土地確權(quán)之后，所有參與的農(nóng)村人，都將會(huì)拿到三大證件：宅基地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，分別對(duì)應(yīng)宅基地、承包地和農(nóng)村房屋，進(jìn)一步確認(rèn)農(nóng)民的承包權(quán)、集體土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利。有了這些證件，農(nóng)村人以后就多了很多以前沒(méi)有的新“福利”,比如有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以把農(nóng)村自建的房屋，抵押出去獲得貸款等。
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土地確權(quán)之后，所有參與的農(nóng)村人，都將會(huì)拿到三大證件：宅基地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，分別對(duì)應(yīng)宅基地、承包地和農(nóng)村房屋，進(jìn)一步確認(rèn)農(nóng)民的承包權(quán)、集體土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)等權(quán)利。有了這些證件，農(nóng)村人以后就多了很多以前沒(méi)有的新“福利”,比如有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以把農(nóng)村自建的房屋，抵押出去獲得貸款等。
我國(guó)農(nóng)村實(shí)行土地確權(quán)已經(jīng)要接近尾聲了，確權(quán)后農(nóng)民手中土地的承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)都得到了權(quán)屬認(rèn)可，會(huì)得到法律上的庇護(hù)，只是土地確權(quán)和是不是農(nóng)村戶口有關(guān)系嗎？如果遷到城市后還能保留土地嗎？
土地確權(quán)跟農(nóng)戶和非農(nóng)戶口確實(shí)有關(guān)系，但農(nóng)村是個(gè)人情社會(huì)，國(guó)家在制定土地政策時(shí)，也盡量多地考慮到農(nóng)村的復(fù)雜性，對(duì)以下幾種非農(nóng)戶土地確權(quán)，有明確規(guī)定。
①非本村村民，但符合國(guó)家移民安置、新農(nóng)村建設(shè)等規(guī)劃遷建的房屋。也就是說(shuō)，戶口雖然不在村里，但居住人持有權(quán)力機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的“尚方寶劍”,那你的心穩(wěn)穩(wěn)放肚子里，這房產(chǎn)可以進(jìn)行土地確權(quán)，登記發(fā)證。
②已擁有一處宅基地的本集體成員，或非本集體成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證?？傆修r(nóng)村朋友擔(dān)心，農(nóng)村父母去世，那房子還是我的嗎？在農(nóng)村，這種事情一般無(wú)需擔(dān)心，都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，家族都在一個(gè)村里，不管你父母還有沒(méi)有，都不會(huì)給你斷了回家的路。那房子你回也好，不回也好，都是你的。多回老家看看，也許你父母的老宅，即使你是非農(nóng)業(yè)人口，也是有可能按照規(guī)定登記確權(quán)發(fā)證的。
③已非本村村民，原在農(nóng)村合法取得的房屋和宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)什么變化，只要你們村集體出具證明無(wú)異議，也可以依法登記確權(quán)發(fā)證書(shū)?？?，國(guó)家政策也這么人性化，并不是像有些人說(shuō)的，要?jiǎng)儕Z城里打工的農(nóng)民子弟的老宅，只是大家沒(méi)好好理解政策，加之從進(jìn)城后，與老家就斷了聯(lián)系，好多年也是沒(méi)回鄉(xiāng)祭祖，看看鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親了。
當(dāng)然，不排除有些村領(lǐng)導(dǎo)也不懂土地政策，做了些錯(cuò)誤的決策，讓農(nóng)民朋友誤解。
就目前這個(gè)節(jié)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，只要你的土地在確權(quán)后仍然處于耕種狀態(tài)，沒(méi)有出現(xiàn)棄耕撂荒的耕地浪費(fèi)現(xiàn)象，應(yīng)該是能夠得以保留的，理由主要有以下幾點(diǎn)：
①新修訂的《農(nóng)村土地承包法》第26條中有明確表示農(nóng)民進(jìn)城落戶是否要交出承包地應(yīng)當(dāng)根據(jù)農(nóng)民自身的意愿來(lái)定，不可強(qiáng)行收回農(nóng)戶土地。
②土地確權(quán)的目的之一就在于給予農(nóng)民保障，讓想要進(jìn)城的農(nóng)民沒(méi)有后顧之憂，不用擔(dān)心土地被收回。而且當(dāng)?shù)夭磐瓿赏恋卮_權(quán)，短時(shí)間內(nèi)也不會(huì)隨意收回或調(diào)整村里的土地。
③如果僅是個(gè)人戶口遷到了省會(huì)城市，并不會(huì)影響你們家的土地增減。
④農(nóng)村土地管理“半自治”狀態(tài)明顯，通常只要沒(méi)有人舉報(bào)，發(fā)包方也很少會(huì)收回土地。
因此，雖然。新修訂的《農(nóng)村土地承包法》還沒(méi)有正式實(shí)施，但是現(xiàn)在多數(shù)地方在處理這類情況上都會(huì)以此作為參考，不會(huì)輕易動(dòng)已經(jīng)確權(quán)的土地，但如果你們?nèi)叶家呀?jīng)遷到了省會(huì)城市并享有省市住房社保等，同時(shí)村集體內(nèi)大多數(shù)人要求收回你們家土地的話，一般對(duì)于這種情況，國(guó)家是鼓勵(lì)地方政府引導(dǎo)其進(jìn)行土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓，因此，發(fā)包方還是有權(quán)利收回你們家土地的。
來(lái)源：愛(ài)惠農(nóng)
