隨著土地改革工作的開展，農(nóng)村就傳出了禁止建房、禁止翻建等傳言，那么在２０１９年農(nóng)民朋友還能夠在修建房屋嗎？據(jù)了解２０１９年農(nóng)村蓋房新規(guī)定，必須要滿足這三大條件才能建房！

農(nóng)村建房規(guī)定

１、條件一：建房選址規(guī)范

隨著“土地改革”工作的開展，國家對農(nóng)村土地正在進(jìn)行清理整治和規(guī)范使用，尤其是在“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策提出之后，各地農(nóng)村都紛紛對農(nóng)村土地資源進(jìn)行了合理有效的劃分，而農(nóng)民朋友在建房過程中，一定要選址在當(dāng)?shù)氐慕ǚ繀^(qū)域之內(nèi)，不得占用耕地和基本農(nóng)田修建房屋，否則將不能夠修建房屋！

２、條件二：遵循建房審批流程

在農(nóng)村的建房過程中，國家明確提出農(nóng)民朋友建房要滿足“先審批后建房”的原則，也就是說無論是已經(jīng)擁有宅基地，還是未擁有宅基地的農(nóng)民朋友都需要經(jīng)過建房審批，經(jīng)過相關(guān)部門同意之后，才能夠進(jìn)行房屋的修建，否則將屬于違規(guī)違法建房，而對于未經(jīng)審批的違規(guī)違法建房，將會進(jìn)行拆除、罰款等處理！

３、條件三：遵循宅基地面積規(guī)定

國家對于農(nóng)村建房的占地面積（即宅基地面積）也有著嚴(yán)格的規(guī)定，在之前的建房過程中許多農(nóng)民朋友都存在超占、多占宅基地等行為，而隨著宅基地確權(quán)登記之后，國家在《土地管理法》中明確提出“一戶一宅”原則，即一戶只能夠擁有一處宅基地，且宅基地面積必須要在當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，如果存在一戶多宅或者宅基地面積超標(biāo)等行為也將不能夠建房！

哪些人可申請新建住房？

①沒有住房的農(nóng)戶；

一些農(nóng)村人，有宅基地，但因種種原因從來就沒有住房。他們完全有資格向村集體申請新建住房。

②原有住房破舊，需要拆掉新建的；

農(nóng)村人自家的房屋時間長了，過于破舊，需要拆掉在原有宅基地上新建。由于不涉及宅基地，就比較簡單，只需提交申請即可，一般很容易就能獲得審批。

③分戶后，新戶沒有住房的；

農(nóng)村家庭，有多個孩子的，男孩長大需要結(jié)婚，一般都會分家分戶。只要完成了分戶，有自家的戶口本，按照規(guī)定，就能申請新的宅基地并建新房。

需要注意的是，現(xiàn)在農(nóng)村分戶，要求越來越嚴(yán)格，符合分戶條件的，還是盡快分戶為好。

④宅基地更換后新建房屋的；

有的農(nóng)村人，出于種種原因，需要在村子里換個宅基地。按規(guī)定，在同一個村集體內(nèi)，可以用原有宅基地置換新的宅基地，就能申請?jiān)谛碌恼厣辖ǚ俊?/p>

⑤其他符合條件的

總結(jié)：其實(shí)農(nóng)村“禁止建房”、“禁止翻建”等傳言都是謠言，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，在農(nóng)村占據(jù)宅基地修建房屋是農(nóng)民朋友享有的基本權(quán)益，所以禁止農(nóng)民修建房，和禁止農(nóng)民翻建舊房都是不可能出現(xiàn)的?，F(xiàn)在國家也在不斷的推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃，特別是在２０１８年提出農(nóng)村“統(tǒng)一規(guī)劃建房”之后，國家正在積極通過新農(nóng)村建設(shè)、異地搬遷、集中建房等規(guī)劃來提高農(nóng)民朋友的居住質(zhì)量，改善農(nóng)民朋友的住房條件，提高其生活水平，所以說２０１９年國家不會禁止農(nóng)民建房的，不過在修建房屋時，滿足以上三大條件才可以哦！

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