土地一直都是農(nóng)民的根，也是國家強盛的根本保證。國家針對土地提出了“三權(quán)分置”的口號，進一步確立了土地的性質(zhì)和概念。今年土地確權(quán)工作將會結(jié)束，在進行土地承包的過程中，簽訂承包合同是至關(guān)重要的！那么，土地承包合同怎么寫？訂立合同的時候需要遵循平等的原則來簽訂合同？

土地承包的程序

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為了保證農(nóng)民的土地權(quán)益不受侵害，根據(jù)《土地承包法》第19條規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)依照以下程序進行；農(nóng)民要注意查看，不要疏忽每一個步驟，以免權(quán)益受損；

1.通過集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2.承包工作小組依照規(guī)定擬定公布承包方案；

3.召開村民狐疑，討論是否通過承包方案；

4.公開實施承包方案，并簽訂承包合同。

土地承包的方式

《農(nóng)村土地承包法》第三條第二款規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝等土地，可以采取招標(biāo)、公開協(xié)商等方式承包；

我國法律規(guī)定的家庭承包是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部人人都有份的承包，在進行承包的過程中，要注意：應(yīng)當(dāng)以農(nóng)戶家庭為單位進行承包，不得以聯(lián)戶、專業(yè)隊或者個人為單位進行承包；在確定每戶的承包地數(shù)量時，應(yīng)當(dāng)采取人口平均分配的方法。

土地承包的期限

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土地承包期關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長期的且有保障的土地使用權(quán)，我國法律規(guī)定耕地的承包期為30年，草地的承包期為30~50年，林地的承包期為30~70年；其中，特殊林地的承包期，可以通過申請得到延長。

簽訂承包合同一般包括以下條款

1.違約責(zé)任；

2.承包土地的用途;

3.發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

4.承包期限和起止日期;

5.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

6.發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。

簽訂土地承包合同的時，要注意

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1.“承包方代表姓名”要與身份證一致；

2.“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期；

3.“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；

4.“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；

5.“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填；

6.“地塊地類”只分水田、旱地兩類；

7.“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；

8.“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正。

來源：吾谷網(wǎng)

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