新版土地用途分類國(guó)標(biāo)有哪些變化

　　11月1日，國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)批準(zhǔn)發(fā)布并實(shí)施修訂后的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-2017）。

　　與上一版土地用途分類國(guó)標(biāo)相比，新版土地用途分類國(guó)標(biāo)在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整完善：

　　一是擴(kuò)大了適用范圍，增加了“審批、供應(yīng)、整治、執(zhí)法”等內(nèi)容，明確：本標(biāo)準(zhǔn)適用于土地調(diào)查、規(guī)劃、審批、供應(yīng)、整治、執(zhí)法、評(píng)價(jià)、統(tǒng)計(jì)、登記及信息化管理等工作。

　　二是新國(guó)標(biāo)完善了耕地、林地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地等一級(jí)地類含義。將土地利用類型分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他用地等12個(gè)一級(jí)類。

　　三是二級(jí)類數(shù)量變更為73個(gè)，對(duì)部分二級(jí)地類進(jìn)行了細(xì)化，對(duì)部分二級(jí)地類名稱、地類含義進(jìn)行了調(diào)整和完善。

　　1.新版國(guó)標(biāo)在“03林地”下，將有林地細(xì)分為喬木林地、竹林地、紅樹林地和森林沼澤。

　　2.增設(shè)了橡膠園、灌叢沼澤、沼澤草地、鹽田，分別從其他園地\灌木林地\天然牧草地\采礦用地中分離出來(lái)。

　　3. 對(duì)城市建設(shè)用地分類內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，與住建部門《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）基本建立了“ 一對(duì)一”或“多對(duì)一”對(duì)應(yīng)關(guān)系，使城市規(guī)劃部門確定的規(guī)劃用途在土地供應(yīng)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記環(huán)節(jié)有了明確的土地分類可以落實(shí)，確保對(duì)相關(guān)管理實(shí)現(xiàn)更加精細(xì)化和實(shí)用化的全力支撐。

　　“05商服用地”下原“051批發(fā)零售用地”細(xì)分為“0501零售商業(yè)用地”和“0502批發(fā)市場(chǎng)用地”，原“052住宿餐飲用地”細(xì)分為“0503餐飲用地”和“0504旅館用地”，新增加了“0506娛樂(lè)用地”?！驹u(píng)估師資訊】

　　2017版商服用地分類

　　“06工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地”下將原屬于“062采礦用地”的鹽田，單獨(dú)拿出新增加一個(gè)分類“0603鹽田”。

　　2017版工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分類

　　“08公共管理與公共服務(wù)用地”下將原“083科教用地”細(xì)分為“0803教育用地”和“0804科研用地”，將“084醫(yī)衛(wèi)慈善用地”細(xì)分為“0805醫(yī)療衛(wèi)生用地”和“0806社會(huì)福利用地”，將“085文體娛樂(lè)用地”細(xì)分為“0807文化設(shè)施用地”和“0808體育用地”，”娛樂(lè)用地“調(diào)至“05商服用地“下，同時(shí)將原“088風(fēng)景名勝設(shè)施用地”調(diào)至“09特殊用地”一級(jí)分類。

　　2017版公共管理與公共服務(wù)用地分類

　　“10交通運(yùn)輸用地”分類下，新增加了“1002軌道交通用地”、“1005交通服務(wù)場(chǎng)站用地”，同時(shí)將原“103街巷用地”調(diào)整為“1004城鎮(zhèn)村道路用地”，相應(yīng)進(jìn)一步明晰了含義。

　　2017版交通運(yùn)輸用地分類

　　4.進(jìn)一步優(yōu)化了農(nóng)村道路標(biāo)準(zhǔn)，將寬度上限從6.5米提升到8米。明確農(nóng)村道路是"在農(nóng)村范圍內(nèi)，南方寬度≥1.0米、≤8米，北方寬度≥2.0米、≤8米，用于村間、田間交通運(yùn)輸，并在國(guó)家公路網(wǎng)絡(luò)體系之外，以服務(wù)于農(nóng)村農(nóng)業(yè)上產(chǎn)為主要用途的道路（含機(jī)耕道）。"四是將"水庫(kù)水面"從“建設(shè)用地”調(diào)整到“農(nóng)用地”中。

　　五是增加了濕地歸類。通過(guò)細(xì)化二級(jí)地類、增加“ 濕地”歸類表的方式，實(shí)現(xiàn)了土地分類與《濕地分類》（GB/T 24708-2009）相銜接，最大限度避免部門數(shù)據(jù)由于分類及統(tǒng)計(jì)口徑差別造成數(shù)據(jù)沖突。

　　
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