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熱門(mén)土地

工業(yè)用地代碼

按工業(yè)對(duì)居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”（M）細(xì)分為3個(gè)中類(lèi)。界定工業(yè)對(duì)周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等，應(yīng)依據(jù)工業(yè)具體條件及國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與指標(biāo)確定種類(lèi)劃分。

目

錄

    　　1 ? 城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)


    　　用地分類(lèi)

    　　一般規(guī)定

    　　為貫徹《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新要求，本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立“城鄉(xiāng)用地”分類(lèi)?！俺青l(xiāng)用地”分類(lèi)的地類(lèi)覆蓋市域范圍內(nèi)所有的建設(shè)用地和非建設(shè)用地，以滿足市域土地使用的規(guī)劃編制、用地統(tǒng)計(jì)、用地管理等工作需求。

    　　本標(biāo)準(zhǔn)提出的“城市建設(shè)用地”基于原標(biāo)準(zhǔn)在大類(lèi)上做了調(diào)整，主要包括：為強(qiáng)調(diào)城市（鎮(zhèn)）政府對(duì)基礎(chǔ)民生需求服務(wù)的保障，合理調(diào)控市場(chǎng)行為，將原標(biāo)準(zhǔn)“公共設(shè)施用地”分為“公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地”（A）和“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”（B）；為反映城市（鎮(zhèn)）生活的基本職能要求，將原標(biāo)準(zhǔn)涉及區(qū)域服務(wù)的“對(duì)外交通用地”和不僅僅為本城市（鎮(zhèn)）使用的“特殊用地”等歸入城鄉(xiāng)用地分類(lèi)；為體現(xiàn)城市規(guī)劃的公共政策屬性，在“居住用地”中強(qiáng)調(diào)了保障性住宅用地。

    　　本標(biāo)準(zhǔn)的用地分類(lèi)按土地實(shí)際使用的主要性質(zhì)或規(guī)則引導(dǎo)的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類(lèi)，具有多種用途的用地應(yīng)以其地面使用的主導(dǎo)設(shè)施性質(zhì)作為歸類(lèi)的依據(jù)。如高層多功能綜合樓用地，底層是商店，2-15層為商務(wù)辦公室，16-20層為公寓，地下室為車(chē)庫(kù)，其使用的主要性質(zhì)是商務(wù)辦公，因此歸為“商務(wù)用地”（B2）。若綜合樓使用的主要性質(zhì)難以確定時(shí)，按底層使用的主要性質(zhì)進(jìn)行歸類(lèi)。

    　　本標(biāo)準(zhǔn)用地分類(lèi)體系為保證分類(lèi)良好的系統(tǒng)性、完整性和連續(xù)性，采用大、中、小3級(jí)別分類(lèi)，在圖紙中統(tǒng)一地類(lèi)的大、中、小類(lèi)代碼不能同時(shí)出現(xiàn)使用。


    　　2 ? 工業(yè)用地用地分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)及代碼


    　　“工業(yè)用地”（M）包括為工礦企業(yè)服務(wù)的辦公室、倉(cāng)庫(kù)、食堂等附屬設(shè)施用地。

    　　本標(biāo)準(zhǔn)按工業(yè)對(duì)居住和公共環(huán)境的干擾污染程度將“工業(yè)用地”（M）細(xì)分為3個(gè)中類(lèi)。界定工業(yè)對(duì)周邊環(huán)境干擾污染程度的主要衡量因素包括水、大氣、噪聲等，應(yīng)依據(jù)工業(yè)具體條件及國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與指標(biāo)確定種類(lèi)劃分，建議參考以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行


    工業(yè)用地的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

    ?

    水

    大氣

    噪聲

    參照標(biāo)準(zhǔn)

    《污水綜合排放標(biāo)》準(zhǔn)（GB8978-1996）

    《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）

    《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）

    一類(lèi)工業(yè)企業(yè)

    低于一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于1類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    二類(lèi)工業(yè)企業(yè)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    低于2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    三類(lèi)工業(yè)企業(yè)

    高于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    高于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    高于2類(lèi)聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)

    工業(yè)用地代碼

    M

    ?

    ?

    工業(yè)用地

    工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域及其它用地（E）

    M1

    ?

    一類(lèi)工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地，如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地

    M2

    ?

    二類(lèi)工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地

    M3

    ?

    三類(lèi)工業(yè)用地

    對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地