1 ? 公益事業(yè)用地

公益事業(yè)用地，顧名思義是指用于對(duì)文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等社會(huì)公益事業(yè)的建設(shè)所規(guī)劃使用的土地，包括學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、公園等非盈利項(xiàng)目用地。一般情況下，公益事業(yè)用地通常是由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥。

2 ? 公益事業(yè)用地的分類

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)土資源部于2001年10月22日發(fā)布了《劃撥用地目錄》（國(guó)土資源部于2001年令第9號(hào)文件），目錄詳細(xì)闡述了劃撥用地的具體分類和名單，作為劃撥用地的公益事業(yè)用地亦屬此類范疇，具體分類如下：

2.1 ? 非營(yíng)利性郵政設(shè)施用地

1.郵件處理中心、郵政支局(所)。
2.郵政運(yùn)輸、物流配送中心。
3.郵件轉(zhuǎn)運(yùn)站。
4.國(guó)際郵件互換局、交換站。
5.集裝容器(郵袋、報(bào)皮)維護(hù)調(diào)配處理場(chǎng)。

2.2 ? 非營(yíng)利性教育設(shè)施用地

1.學(xué)校教學(xué)、辦公、實(shí)驗(yàn)、科研及校內(nèi)文化體育設(shè)施。
2.高等、中等、職業(yè)學(xué)校的學(xué)生宿舍、食堂、教學(xué)實(shí)習(xí)及訓(xùn)練基地。
3.托兒所、幼兒園的教學(xué)、辦公、園內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地。
4.特殊教育學(xué)校(盲校、聾啞學(xué)校、弱智學(xué)校)康復(fù)、技能訓(xùn)練設(shè)施。

2.3 ? 公益性科研機(jī)構(gòu)用地

1.科學(xué)研究、調(diào)查、觀測(cè)、實(shí)驗(yàn)、試驗(yàn)(站、場(chǎng)、基地)設(shè)施。
2.科研機(jī)構(gòu)辦公設(shè)施。

2.4 ? 非營(yíng)利性體育設(shè)施用地

1.各類體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目專業(yè)比賽和專業(yè)訓(xùn)練場(chǎng)(館)、配套設(shè)施(高爾夫球場(chǎng)除外)。
2.體育信息、科研、興奮劑檢測(cè)設(shè)施。
3.全民健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施(住宅小區(qū)、企業(yè)單位內(nèi)配套的除外)。

2.5 ? 非營(yíng)利性公共文化設(shè)施用地

1.圖書館。
2.博物館。
3.文化館。
4.青少年宮、青少年科技館、青少年(兒童)活動(dòng)中心。

2.6 ? 非營(yíng)利性醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地

1.醫(yī)院、門診部(所)、急救中心(站)、城鄉(xiāng)衛(wèi)生院。
2.各級(jí)政府所屬的衛(wèi)生防疫站(疾病控制中心)、健康教育所、專科疾病防治所(站)。
3.各級(jí)政府所屬的婦幼保健所(院、站)、母嬰保健機(jī)構(gòu)、兒童保健機(jī)構(gòu)、血站(血液中心、中心血站)。

2.7 ? 非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施用地

1.福利性住宅。
2.綜合性社會(huì)福利設(shè)施。
3.老年人社會(huì)福利設(shè)施。
4.兒童社會(huì)福利設(shè)施。
5.殘疾人社會(huì)福利設(shè)施。
6.收容遣送設(shè)施。
7.殯葬設(shè)施。

3 ? 公益事業(yè)用地政策

一般情況下，公益事業(yè)用地是可以劃撥供地的，參見(jiàn)《劃撥用地目錄》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第9號(hào)）。對(duì)比后，如果屬于劃撥供地的，用地單位需支付的費(fèi)用為：征地補(bǔ)償費(fèi)及地上建遷補(bǔ)償費(fèi)后。前述費(fèi)用為征地拆遷成本，所以，國(guó)家是將土地征為國(guó)有后無(wú)償提供給用地單位使用，不收取任何增值收益。

上述征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照“同地同價(jià)”的原則進(jìn)行補(bǔ)償，也可參考當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

具體細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)研究一下《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例、《征用土地公告辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。