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土地確權(quán)申請(qǐng)書

土地確權(quán)申請(qǐng)書用于土地確權(quán)申請(qǐng)資料之一。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

      1 ? 土地確權(quán)申請(qǐng)書怎么寫


      土地確權(quán)申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:

      1、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務(wù);

      2、請(qǐng)求的事項(xiàng)、事實(shí)和理由;

      3、證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。

      2 ? 土地確權(quán)申請(qǐng)書格式范文


      2.1 ? 土地確權(quán)申請(qǐng)書(一)


      申 請(qǐng) 人:xx縣xx鎮(zhèn)xx村A、B、C三村民組全體村民(村民名單附后)。

      訴訟代表人:XX,男,漢族,1943年12月22日生,農(nóng)民,X人,住X

      被申請(qǐng)人:X村村民委員會(huì)。

      法定代表人:XX,村委會(huì)主任。

      申請(qǐng)事項(xiàng):

      依法確認(rèn)XX大壩所占270畝耕地的所有權(quán)歸申請(qǐng)人所有。

      事實(shí)與理由:

      一、基本事實(shí)

      XX大壩于1976年冬開工建設(shè),1978年冬竣工,1979年開始投入使用。大壩四至邊界為:北至XX,南至XX,東至XX,西至XX。大壩圈占總面積270余畝,占用的土地屬于A、B、C三村民組所有。該大壩屬于小型水利工程,尚未達(dá)到水利部門備案的小二型水庫的級(jí)別,主要發(fā)揮XX村小范圍的防汛抗旱和蓄水灌溉功能。1998年在原XX鄉(xiāng)黨委的統(tǒng)一部署下,申請(qǐng)人對(duì)大壩進(jìn)行了防險(xiǎn)加固,并在水塘中間筑成了一條由東向西的大壩埂,又在水塘的南方塘中筑起了一條由南向北的堤埂,將大壩水塘一分為三。大壩水塘的日常維護(hù)管理均由申請(qǐng)人承擔(dān)。從1979年大壩建成投入使用到2005年國家統(tǒng)一免征農(nóng)業(yè)稅費(fèi)期間,大壩占地范圍內(nèi)270余畝耕地所產(chǎn)生常產(chǎn)、統(tǒng)籌、提留等征購任務(wù)均由XX村X、X、X等九個(gè)受益村民組承擔(dān)。2004年冬被申請(qǐng)人在未取得申請(qǐng)人的同意和授權(quán)的情況下,擅自以所有者身份、發(fā)包人名義將水塘發(fā)包給他人從事漁業(yè)養(yǎng)殖。為了追求利益最大化被申請(qǐng)人將水塘分割成各自粗養(yǎng)魚塘、精養(yǎng)魚塘、魚苗塘和商品魚塘。整個(gè)水塘變得面目全非,早已失去防汛抗旱和蓄水灌溉的功能,嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人應(yīng)有的合法權(quán)益,剝奪了申請(qǐng)人作為土地所有者所享有的處分權(quán)和受益權(quán)。為此申請(qǐng)人多年來一直要求被申請(qǐng)人停止侵害,將大壩水塘地經(jīng)營管理等各項(xiàng)權(quán)利交還申請(qǐng)人。但被申請(qǐng)人總是以其為大壩水塘的所有權(quán)人予以拒絕,雙方由此產(chǎn)生糾紛。`

      二、主要理由

      我國土地實(shí)行社會(huì)主義公有制,即全民(國家)所有和農(nóng)民集體所有的兩種公有制形式。關(guān)于農(nóng)民集體土地所有權(quán),在農(nóng)村管理體制改革之前,實(shí)行的是人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)的“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)形式。在這一體制下,生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地,都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。在農(nóng)村管理體制改革后,人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)分別有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、村民委員會(huì)、村民小組代替。在這一過程中,雖然有一部分村、村民小組在規(guī)模和范圍上做了調(diào)整,但總體上,村、村民小組還是基本上保持了原體制下的生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)所對(duì)應(yīng)的土地所有關(guān)系。申請(qǐng)人XX、XX、XX三村民小組由原來的三個(gè)生產(chǎn)隊(duì)演變而來,實(shí)行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包時(shí)并未打破原生產(chǎn)隊(duì)的界限,各村民小組農(nóng)民集體均承繼了原各生產(chǎn)隊(duì)的集體土地所有權(quán)。XX大壩所占土地的所有權(quán)關(guān)系在這一歷史沿革過程中并未發(fā)生改變,仍分屬申請(qǐng)人所有。被申請(qǐng)人理應(yīng)堅(jiān)持“誰投資、誰所有、誰經(jīng)營、誰受益”的原則,尊重歷史、正視現(xiàn)實(shí),充分尊重申請(qǐng)人的意愿,保護(hù)申請(qǐng)人的既得利益。而不能居高臨下,強(qiáng)行將上倉大壩占為己有,無視申請(qǐng)人利益的存在。

      現(xiàn)為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益,明確申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人對(duì)該宗土地的權(quán)屬關(guān)系,特根據(jù)《安徽省土地權(quán)屬爭議處理?xiàng)l例》第八條、第二十九條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定向X縣人民政府申請(qǐng)裁決。

      此致

      xx縣人民政府

      申請(qǐng)人:

      二0一六年x月x日

      2.2 ? 土地確權(quán)申請(qǐng)書(二)


      申請(qǐng)人:黃乾合 ?男 ?現(xiàn)年81歲 ?漣源市白馬鎮(zhèn)廟邊村新建組人 身份證:xxxxx ?聯(lián)系電話:1537xxxxxxx

      被申請(qǐng)人:白馬鎮(zhèn)廟邊村村委會(huì)。

      申請(qǐng)事項(xiàng):

      請(qǐng)求確認(rèn)位于新建組原廟邊小學(xué)與申請(qǐng)人居所相鄰處一弧形土地(約2㎡)使用權(quán)為申請(qǐng)人所有。

      事實(shí)與理由:

      上世紀(jì)六十年代中期,我建房居住于此;按照當(dāng)時(shí)的農(nóng)村習(xí)俗慣例,屋前屋后近在咫尺的“方寸之地”則成為該房屋的附屬用益物權(quán),一則利于房主堆置農(nóng)用物件,二則房主家禽放養(yǎng)時(shí)不利于集體及他人耕種。因此,自然而然地成為該房主的農(nóng)村自留地(按六七十年代稱之為自留地)。

      上世紀(jì)七十年代中期“原廟邊大隊(duì)”占用新建組集體土地毗鄰我住處三五米處修建了廟邊小學(xué);其中也包括了我的部分自留地(注:當(dāng)時(shí)村與組約定:學(xué)校后面檐水滴水溝之外地段屬于新建組集體土地)。校舍右側(cè)前段以擋土墻與我家隔開,后段部分的小道與及小道內(nèi)側(cè)“弧形”自留地(約2㎡)屬于我的住房附屬物;擋土墻未能延伸至終端蓋因如此。

      該弧形土地(約2㎡,下同)位于我屋后通道內(nèi)側(cè),距離我家約2-3m處。從房屋落成迄今皆由我在使用與耕種。

      本組鄰居楊柏春于2015年2月4日取得了“原廟邊村小學(xué)”房屋的所有權(quán);并與被申請(qǐng)人簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,重新樁界了轉(zhuǎn)讓物的邊界范圍。(見附件圖)

      若按照楊柏春與被申請(qǐng)人所簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及所圈定的邊界范圍:

     ?、傥椅莺笫半A而上經(jīng)由學(xué)校后面平地或左或右側(cè)沿水塘繞學(xué)校通往外界田頭地間的出行小道;(無局限的通行空間)

     ?、谛〉纼?nèi)側(cè)弧形土地;

     ?、蹖W(xué)校后面滴水溝之外的坪地。(平時(shí)新建組村民通行、物體堆放集散之用)

      上述之①②屬于我個(gè)人權(quán)益,

      上述之③屬于新建組集體土地;

      上例皆圈定在內(nèi),概由楊柏春支配與所有。此行為顯然侵害了申請(qǐng)人個(gè)人及新建組集體的利益!

      雖然我沒有官方證據(jù)來證明申請(qǐng)人擁有上述之②弧形土地的權(quán)屬(若有,該證據(jù)也應(yīng)在村委會(huì)留存),但村委會(huì)也同樣沒有任何證據(jù)來證明上述之②、③屬于原廟邊學(xué)校的產(chǎn)權(quán)!

      但可以肯定的是該土地近五十年以來一直由我耕種與使用,這是眾所周知的既成事實(shí)!而且,我耕種的歷史也遠(yuǎn)早于原廟邊學(xué)校的落成。若按農(nóng)村習(xí)俗慣例,該土地的用益權(quán)無疑是我!理由如下:

      在我國第四次農(nóng)村“集體土地、家庭承包經(jīng)營”改革過程中,僅針對(duì)耕地(水田)承包進(jìn)行了登記、丈量、樁界、造冊等。山地(旱地、山林)的承包則以村民原自留地及集體山地按戶按人口所得份額為依據(jù)進(jìn)行分配;由于環(huán)節(jié)復(fù)雜,操作繁瑣并未進(jìn)行細(xì)化的丈量、樁界、記錄等。

      換言之,任何一個(gè)村民承包權(quán)屬范圍內(nèi)的山地具體邊界在相關(guān)文書資料中無法明細(xì)的體現(xiàn)出來,只能按照既成事實(shí)與村民已認(rèn)同的分配方案及當(dāng)?shù)亓?xí)俗慣例來認(rèn)定。這就是說沒有文字證據(jù)充分體現(xiàn)該“弧形地塊”歸屬于我的原因之所在。

      因此,該“弧形地塊”并非我之后非法占有,而是由六十年代的人民公社體制下的“自留地”轉(zhuǎn)化為七十年代末八十年代初的“承包地”。

      依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及湖南省實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定, 小道內(nèi)側(cè)“弧形土地”如同其他農(nóng)村土地性質(zhì),皆屬我的承包使用權(quán)范疇,是國家賦予我的合法權(quán)益,任何組織與個(gè)人不得非法侵占!

      該“弧形土地”是屬于我的承包地?或?qū)儆趶R邊學(xué)校的產(chǎn)權(quán)?抑或?qū)儆诓荒艽_定權(quán)屬的國有土地?敬請(qǐng)政府有關(guān)部門依照我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定及2013年中央一號(hào)文件精神進(jìn)行確權(quán)處置!

      此致

      申請(qǐng)人:

      2016年x月x日

      2.3 ? 土地確權(quán)申請(qǐng)書(三)


      申請(qǐng)人劉明山,男,漢族,生于1933年11月6日,貴州習(xí)水縣人,住本縣官店鎮(zhèn)先豐村灣頭組。農(nóng)民。

      被申請(qǐng)人劉天萬,男,漢族,出生年月不詳,籍貫、住址、職業(yè)同上。

      第三人劉天樹,男,漢族,出生年月不詳,籍貫、住址、職業(yè)同上。系先豐村灣頭組組長。

      請(qǐng)求事項(xiàng):請(qǐng)求鎮(zhèn)人民政府依法將棕樹丘耕地(田)的使用權(quán)確定給申請(qǐng)人。要求被申請(qǐng)人立即將該耕地歸還給申請(qǐng)人。

      事實(shí)與理由:1983年8月,申請(qǐng)人從同居一排房子的陸昌友手中以350月的轉(zhuǎn)讓金轉(zhuǎn)得土地一塊,地名為棕樹丘,當(dāng)時(shí)在場人有劉明萬、劉光龍、劉應(yīng)云等人,被申請(qǐng)人使用該土地至今。1987、1988年曾有人無理爭奪,當(dāng)時(shí)鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)陸久堰、陸遠(yuǎn)州先后來了解情況后宣布該土地的使用權(quán)歸申請(qǐng)人,仍由申請(qǐng)人管理使用,同時(shí)還給申請(qǐng)人增加公糧200斤。申請(qǐng)人在管理使用期間,一直按國家規(guī)定上繳農(nóng)業(yè)稅和各項(xiàng)提留,直到國家免收農(nóng)業(yè)稅為止。2010年9月被申請(qǐng)人劉天萬以該地為本組組長(第三人)以現(xiàn)金5300元賣給他為由,強(qiáng)行進(jìn)行耕種,遂發(fā)生權(quán)屬爭議。為維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益,制止申請(qǐng)人和第三人的不法行為,《中華人民共和國物權(quán)法》根據(jù)、《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特向鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),望政府支持申請(qǐng)人的請(qǐng)求為盼!

      此致習(xí)xx鎮(zhèn)人民政府

      申請(qǐng)人:

      2016年x月x日