農(nóng)村土地確權(quán),是個(gè)復(fù)雜的工程,每個(gè)地區(qū)的情況各不相同.這次確權(quán)是要確保農(nóng)村土地承包權(quán)的穩(wěn)定,不是重新打散再分配.那么,在確權(quán)測(cè)量過(guò)程中,比二輪承包分配時(shí)的登記面積,超出的部分,怎么處理呢?

1、多出面積較少:

對(duì)于多出來(lái)的土地,如果數(shù)量較少,比如說(shuō)不到10%,原則上還是由原承包者承包,各種種糧補(bǔ)貼還是按照,二輪承包時(shí)確定的面積計(jì)算.頒證時(shí),確權(quán)書(shū)上注明,二輪承包時(shí)的面積和確權(quán)之后的實(shí)際面積.

2、由于當(dāng)時(shí)測(cè)量技術(shù)落后,而造成的耕地實(shí)際面積,多于登記面積:

按實(shí)際面積確權(quán)頒證,確權(quán)證書(shū)上注明兩次測(cè)量的面積.如果地塊是種糧的,國(guó)家的糧食補(bǔ)貼還是按照二輪承包時(shí)確定的面積計(jì)算.

3、荒地確權(quán)問(wèn)題:

荒地原則上屬于村集體共同所有,不能因?yàn)樗阶蚤_(kāi)墾耕作,就給開(kāi)荒者確權(quán)發(fā)證.對(duì)于這類土地,要通過(guò)全體村民集體協(xié)商,并上報(bào)上級(jí)政府進(jìn)行確權(quán)登記!但是,可以按照村集體土地,其他承包辦法處理.以招標(biāo),拍賣,公開(kāi)協(xié)商的辦法承包出去.那么也可以確權(quán)登記.

4、故意隱瞞數(shù)據(jù):

還有一種情況是,原本承包的土地面積就是4畝,但有些農(nóng)民為了少交農(nóng)業(yè)稅,故意少報(bào)了1畝地?cái)?shù)據(jù),造成統(tǒng)計(jì)上的偏差,這1畝地就是人們常說(shuō)的"黑地".對(duì)于"黑地",在土地確權(quán)時(shí)應(yīng)計(jì)入確權(quán)面積.

5、多出的面積過(guò)多:

對(duì)于面積超出過(guò)多的,實(shí)施"有償使用"或"退承包地"的辦法,具體標(biāo)準(zhǔn)由各自村集體協(xié)商.

6:確權(quán)證有啥用?

土地確權(quán)證書(shū)用處可大了,就跟你的身份證一樣,能證明你是你,你不是別人,不然現(xiàn)在你車坐不了,門(mén)都沒(méi)法出,土地確權(quán)證也是這樣,證明你有這塊地使用權(quán),當(dāng)然所有權(quán)是國(guó)家的,你可以根據(jù)證件租地領(lǐng)收入,并且受到國(guó)家法律的保護(hù),另外,土地的是有價(jià)值,比如以后農(nóng)村宅基地的房子的話有用的話也可以抵押給銀行,換些錢(qián)急用,他就是中國(guó)農(nóng)民最有價(jià)值的資產(chǎn),跟你的存折或者卡上的存款一樣的,使用得當(dāng)是可以變成錢(qián)花的.

7:土地確權(quán)要交錢(qián)嗎?

土地確權(quán)不要錢(qián),對(duì)農(nóng)民是免費(fèi)的,費(fèi)用由政府買單,不需要農(nóng)民花一分錢(qián)!要是有哪個(gè)地方發(fā)一個(gè)確權(quán)證書(shū)還要收錢(qián),那都是不合法的,大家以后碰到這種情況不要給還可以上報(bào)上級(jí)政府部門(mén)查處.