基本案情：
秋長(zhǎng)某村民葉某到律師所咨詢“法制副主任”：其父葉生在本村分得一塊宅基地，葉生用這塊地建了一間房子。葉生體柔多病，于是立了一份遺囑把該房子及這塊宅基地給在城市工作的葉某。不久后，葉某的父親病逝，葉某回來(lái)繼承父親留下的房子及宅基地。由于葉某在城市工作，已經(jīng)取得了城市戶口，所以葉某繼承該地后把房子以及該地賣給房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)商把葉生留下來(lái)的房子推倒后在該地上開發(fā)新項(xiàng)目。葉某請(qǐng)問：其和開發(fā)商的行為是否合法？
法律分析：
葉某和開發(fā)商的行為不合法。理由如下：宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。但葉某將該地賣給房地產(chǎn)開發(fā)商的行為以及開發(fā)商在該地上建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目的行為不符合法律規(guī)定。房地產(chǎn)商屬于集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位，并非本村村民，沒有資格取得宅基地使用權(quán)，更無(wú)從談起開發(fā)新項(xiàng)目了。
