摘要：二十年后因農(nóng)村土地互換引紛爭,農(nóng)村土地互換,土地承包經(jīng)營權(quán),農(nóng)村土地承包,土地新聞
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? ? ? ?原告何建山與被告何甲、何乙、何丙、何丁均為江永縣瀟浦鎮(zhèn)同一村組農(nóng)民。何甲、何乙、何丙在本村大路東側(cè)各有一塊承包地，三塊承包地相互毗鄰。1993年，何建山為便于耕種，用自己在不同地段的3塊承包地分別與何甲、何乙、何丙進行互換。隨后，何建山又將換來的3塊承包地與何丁在本村大路西側(cè)的承包地進行交換，即何丁耕種管理何甲、何乙、何丙相毗鄰的3個地塊，何建山耕種管理與該3個地塊對面的何丁的承包地。
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? ? ? ?2014年7月，原屬何甲、何乙、何丙的3塊承包地（由何丁耕種管理）及對面原屬何丁的承包地（由何建山種植管理）均被依法征收。何建山領(lǐng)取了
征收土地的
青苗補償費，但
土地補償款因何甲、何乙、何丙與何建山發(fā)生爭執(zhí)而存放在村民小組。何建山遂訴請法院判決其與何甲、何乙、何丙互換承包地的行為有效。何甲、何乙、何丙則辯稱，自己與何建山換地耕種是事實，但雙方并未明確約定交換期限，也未辦理互換登記備案手續(xù)，同時，何建山未經(jīng)自己同意，擅自將原屬自己的承包地又換給何丁耕種，其行為違法。何丁則認為，何建山與其換地耕種20余年，相互之間從未發(fā)生糾紛，雙方互換
土地承包經(jīng)營權(quán)的行為應(yīng)受法律保護。
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? ? ? ?法院審理認為，原、被告系同一
集體經(jīng)濟組織成員，為了耕作方便，經(jīng)口頭協(xié)商一致，自愿互換地塊耕種管理長達20余年，雙方之間已形成事實上的土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同關(guān)系，土地上所依附的權(quán)利義務(wù)已依法轉(zhuǎn)移，各方對互換后的土地分別享有承包經(jīng)營權(quán)。盡管原、被告在互換土地時沒有明確約定交換期限，但根據(jù)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換習(xí)慣、合同的誠實履行原則以及保護
農(nóng)村土地承包關(guān)系長期穩(wěn)定的政策要求，互換期限應(yīng)認定為整個承包經(jīng)營權(quán)期間。同時，承包地互換的實質(zhì)是土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，沒有辦理變更登記手續(xù)只是不能對抗善意第三人，但不影響互換行為的法律效力。
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? ? ? ?本案中，何建山通過互換，依法取得了原屬何甲、何乙、何丙的3塊土地承包經(jīng)營權(quán)，后何建山又將該3塊承包地與何丁進行交換，此系何建山處分自己享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的行為，并未違反法律相關(guān)規(guī)定，且何丁對互換取得的承包地公開種植20多年，在
征地補償之前無人提出異議，故何建山與四被告互換土地承包經(jīng)營權(quán)的行為合法有效。據(jù)此，法院依法作出了上述判決。
