威遠縣集體土地農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法
為保護被拆遷安置人員合法權益，進一步優(yōu)化住房供給結構，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，圍繞市委、市政府關于推進供給側結構性改革的安排部署，根據《內江市人民政府關于調整征地補償安置有關政策的通知》（內府發(fā)〔2013〕8號）的有關規(guī)定，結合我縣實際，制訂本試行辦法。
一、辦法適用范圍
（一）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內集體土地征地拆遷，按相關程序批準，對農轉非人員房屋拆遷進行貨幣化安置的，適用本辦法。
二、貨幣化安置協議簽訂
（二）在簽訂貨幣化安置協議前，由威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心或其委托的實施主體，與被拆遷安置戶先行簽訂《房屋拆遷安置補償協議》，對安置對象、安置面積、房屋拆除時限、找補款結算等進行明確。該協議中不再約定安置還房建設地點。
（三）由威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心與被拆遷安置戶，根據已簽訂的《房屋拆遷安置補償協議》約定的安置面積，貨幣化安置單價，本辦法規(guī)定的獎勵、補助政策等，簽訂《貨幣化安置協議》。在《貨幣化安置協議》中明確不再修建安置房進行還房安置，即貨幣化安置后，被拆遷安置戶不再享有實物還房安置的權利。
三、貨幣化安置單價
（四）貨幣化安置單價，根據威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心委托的實施主體，通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協議之日的上月，項目所在區(qū)域普通商品房銷售均價確定，一個項目只能統一確定一個貨幣化安置單價。
（五）銷售均價由縣房管部門負責確定并發(fā)布。
四、貨幣化安置款、獎勵和補助
（六）貨幣化安置款等于貨幣化安置面積乘以貨幣化安置單價?！斗课莶疬w安置補償協議》約定的安置面積為貨幣化安置面積。
（七）自通知被拆遷安置戶簽訂貨幣化安置協議之日起，在30日內簽訂協議并交出被拆遷房屋的，按貨幣化安置面積給予100元/平方米的獎勵。
（八）以被安置人員為單位，按照貨幣化安置單價，給予被拆遷安置戶每人5平方米公攤建筑面積住房補助。
（九）以被安置人員為單位，每人發(fā)放3600元作為鼓勵購買新房的維修基金、產權證辦理及稅費等補助。
（十）以戶為單位，按貨幣化安置面積×1元/平方米×12月×10年的標準計算，給予被拆遷安置戶一次性物管費補貼。
（十一）以戶為單位，一次性支付被拆遷安置戶一年過渡費。
五、貨幣化安置款、獎勵和補助的支付
（十二）貨幣化安置款、獎勵和補助經審核后，由威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心及時足額支付給被拆遷安置戶。
（十三）被拆遷安置戶應按照《房屋拆遷安置補償協議》的約定，及時與威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心或其委托的實施主體結清所有款項。
六、其他規(guī)定
（十四）農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置工作由威遠縣土地統征和開發(fā)整理中心負責實施，具體工作可委托相關單位作為實施主體具體實施。
（十五）本辦法由威遠縣國土資源局負責解釋。（十六）本辦法自公布之日起施行?！锻h縣人民政府關于印發(fā)〈威遠縣集體土地全征全轉農轉非人員房屋拆遷貨幣化安置試行辦法〉的通知》（威府發(fā)〔2017〕16號）同時廢止。
