土地，一直是農(nóng)民在農(nóng)村生活的依靠，但隨著近兩年農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格持續(xù)下跌，以及城鎮(zhèn)化的逐步發(fā)展，越來越多的農(nóng)民走出農(nóng)村，轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市打拼。這樣一來，這部分的農(nóng)民丟棄在農(nóng)村的土地便無人耕種，那怎么辦呢？
2017年，土地流轉(zhuǎn)的方式和價(jià)格出來了！這價(jià)格大家滿意嗎？
流轉(zhuǎn)出去，由一些農(nóng)業(yè)合作社或者種植大戶承包種植。這樣不僅不會(huì)造成農(nóng)村土地資源閑置浪費(fèi)，還能為出門在外辛苦勞作的農(nóng)民賺得一份收入！不過由于農(nóng)民專業(yè)知識(shí)匱乏，在流轉(zhuǎn)土地的時(shí)候價(jià)格及年限都與土地自身價(jià)值不相匹配。不僅如此，土地流轉(zhuǎn)的形式也是千奇百怪，很多都不規(guī)范，這就很容易讓農(nóng)民的利益受損。
對(duì)此，我國(guó)也出臺(tái)了相應(yīng)的政策對(duì)土地流轉(zhuǎn)的形式和流轉(zhuǎn)的價(jià)格做了要求，需要土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)民朋友們一定要睜大眼睛看清楚了！
2017年，土地流轉(zhuǎn)的方式和價(jià)格出來了！這價(jià)格大家滿意嗎？
2017年土地流轉(zhuǎn)的形式以及相對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、自主流轉(zhuǎn)
擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，待承包到期后，土地承包權(quán)繼續(xù)回歸到原有承包者手中。目前農(nóng)村絕大多數(shù)的土地流轉(zhuǎn)都是以這一形式完成自主對(duì)接。
那么2017年各地農(nóng)村的自主流轉(zhuǎn)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2017年，土地流轉(zhuǎn)的方式和價(jià)格出來了！這價(jià)格大家滿意嗎？
上表是2016年年初統(tǒng)計(jì)的各地平均土地價(jià)格
2017年因糧價(jià)下跌，北方地區(qū)大概下降了100-200元/畝左右（極個(gè)別地區(qū)還有免費(fèi)的情況）；南方地區(qū)因?yàn)榈竟葍r(jià)格下降幅度不大，所以雖然有下跌，但相比北方不是很大。預(yù)計(jì)2017年每畝地的土地流轉(zhuǎn)均價(jià)是每年800元。如果你有5畝承包地，在不種植的情況下，每年可獲得的土地流轉(zhuǎn)金是4000元。
2017年，土地流轉(zhuǎn)的方式和價(jià)格出來了！這價(jià)格大家滿意嗎？
二、自愿退出土地承包權(quán)
指農(nóng)民自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并交還村社集體后，流轉(zhuǎn)給大戶統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)可以獲得國(guó)家的經(jīng)濟(jì)賠償。這意味著徹底放棄土地了，而且如果農(nóng)民退出土地承包權(quán)，是不能再申請(qǐng)土地承包的，這一點(diǎn)需要咱們注意。
那么2017年農(nóng)民自愿退出土地承包權(quán)，可以獲得國(guó)家多少賠償呢？
對(duì)于自愿退出土地承包的農(nóng)民，2017年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方62元，按照這個(gè)價(jià)格，一畝地的補(bǔ)償價(jià)格約為41000元。當(dāng)然這個(gè)只是目前的均價(jià)，各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況不同，這個(gè)價(jià)格也會(huì)有所差異的。
土地究竟一畝值多少錢，還得由市場(chǎng)和具體地理位置來定，總的來說，今年是土地確權(quán)最后一年，確權(quán)完成之后，農(nóng)村土地還有很大的升值空間，比如抵押貸款等！
