農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定有哪些？農(nóng)村宅基地是什么意思？農(nóng)村宅基地對(duì)于我們來說是否只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)？我們能否對(duì)自己的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或買賣？當(dāng)你知道了農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定以后，這些問題，就都會(huì)迎刃而解了。
什么是農(nóng)村宅基地？
宅基地是指曾建筑過房屋，已建有房屋或?qū)⒁糜诮ㄖ课莸耐恋?。而農(nóng)村宅基地則是農(nóng)村村民基于建造住宅而使用的集體所有的土地。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)按照法律規(guī)定歸集體所有，農(nóng)村村民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)也是農(nóng)村村民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
法律對(duì)宅基地有哪些規(guī)定？
《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
《物權(quán)法》第154、155條規(guī)定，宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
對(duì)于農(nóng)村宅基地的法律常識(shí)，農(nóng)戶最好應(yīng)當(dāng)都熟悉一下，當(dāng)遇到一些不可遇的事情的時(shí)候，才好用相應(yīng)的法律常識(shí)來保護(hù)自己。
