根據(jù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律規(guī)定，農(nóng)戶只能擁有其使用權(quán)，所有權(quán)則歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，一旦如果因?yàn)檗r(nóng)戶因某種原因（死亡或搬出）離開(kāi)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不再使用農(nóng)村宅基地的時(shí)候，那么集體經(jīng)濟(jì)組織就會(huì)有權(quán)收回你的宅基地！
近日，市民豆先生打電話到商丘廣播新聞熱線,說(shuō)自己在外地生活、工作大半生，退休以后，準(zhǔn)備回老家安度晚年時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)自己的老宅子被人建上了房子，自己該怎么辦？希望記者提供幫助。
記者采訪
2016年年初，久居洛陽(yáng)的商丘籍老人豆先生打算回老家安享晚年，破落的老宅子已被鄉(xiāng)政府征用建了文化廣場(chǎng)，理由是老宅的宅基地所有權(quán)歸集體所，不予補(bǔ)償。
就豆先生們的問(wèn)題，記者采訪了河南立品律師事務(wù)所律師路國(guó)強(qiáng)，他告訴記者，由于宅基地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，村民只能享有使用權(quán)，一旦村民因死亡或搬出農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織不再使用宅基地時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回宅基地。在現(xiàn)實(shí)生活中，由于宅基地上有房屋、樹(shù)木等私人合法財(cái)產(chǎn)，集體經(jīng)濟(jì)組織并不能強(qiáng)令村民拆除房屋、移除樹(shù)木，因而絕大部分集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)際上默許了村民繼續(xù)使用宅基地。
本案中，豆先生的父母早已不在人世，但其在宅基上的房屋、樹(shù)木等還應(yīng)歸豆某所有，先前當(dāng)?shù)剜l(xiāng)委、鄉(xiāng)政府沒(méi)有向豆先生明確表示收回宅基地，可視為默認(rèn)了豆先生對(duì)該集體建設(shè)用地的使用權(quán)。所以，鄉(xiāng)政府若占用豆先生合法的農(nóng)村建設(shè)用地，依法應(yīng)予補(bǔ)償。
路國(guó)強(qiáng)還告訴記者，因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)是受到法律保護(hù)的，所以如果有人或者鄉(xiāng)政府要征收農(nóng)村宅基地的時(shí)候，那么就會(huì)給予一定的補(bǔ)償，相反，如果沒(méi)有補(bǔ)償?shù)脑?，就可以?dòng)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己！
