農(nóng)村土地直接關(guān)系著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民收入。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前期投入成本高，從種植到收獲間隔時(shí)間長(zhǎng)，農(nóng)村土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)金融的需求不言而喻。另外，為了推動(dòng)“三農(nóng)”發(fā)展，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了不少政策，這使得農(nóng)村土地的使用更加靈活，農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邁向新的臺(tái)階，所以農(nóng)村土地金融服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。那你知道農(nóng)村土地金融具體是指什么嗎?
農(nóng)村土地金融的概念
農(nóng)村土地金融是指土地經(jīng)營(yíng)者以所承包農(nóng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)貸款，圍繞農(nóng)地的開(kāi)發(fā)、改良、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)而展開(kāi)的資金融通活動(dòng)，即利用土地為信用或擔(dān)保的資金融通。其目標(biāo)一方面是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者提供中長(zhǎng)期低利率貸款，以解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資金缺乏問(wèn)題，從而保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的正常運(yùn)行，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用；另一方面是讓土地資金化，從而使金融活躍起來(lái)。
農(nóng)村土地金融的特點(diǎn)
１、貸款期限長(zhǎng)、利率較低，債權(quán)穩(wěn)定安全
土地金融屬于長(zhǎng)期信用。由于土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)為政府，具有較大穩(wěn)定性，而且土地資源不可再生，還有自然增值性，讓它作為抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)比其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款風(fēng)險(xiǎn)小，而且投資收益高。我國(guó)已實(shí)施土地制度改革的城市土地金融實(shí)踐證明,貸款逾期不良率均未超過(guò)２%,反而通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)給貸款銀行帶來(lái)了巨大的沉淀資金存款和銀行效益?
２、非盈利性
農(nóng)村土地金融的目的是通過(guò)融通資金來(lái)扶持農(nóng)民，解決農(nóng)民貸款難的問(wèn)題，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。而且農(nóng)業(yè)關(guān)乎我國(guó)的糧食問(wèn)題，“民以食為天”，也更需要金融業(yè)的支持。
３、可證券化
一般地說(shuō),土地金融和其他金融一樣,其負(fù)債大多為期限較短、流動(dòng)性較強(qiáng)的短期負(fù)債,但其資產(chǎn)則具有期限較長(zhǎng)、額度較大的特點(diǎn),當(dāng)該項(xiàng)信貸資產(chǎn)規(guī)模占銀行信貸資產(chǎn)總量的比重達(dá)到一定比例,通常為２５%~３０%時(shí),銀行便可能面臨資金的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。所以，農(nóng)村土地金融可以實(shí)行證券化，以增強(qiáng)其靈活性和流動(dòng)性。
４、以貫徹國(guó)家的土地政策為宗旨
土地金融是為了推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展而生，是實(shí)施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干預(yù)較強(qiáng)、獲得政府補(bǔ)貼較多的金融部門(mén)。
５、需政府支持
農(nóng)村土地金融需要政府給予資金來(lái)源方面的支持。
我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期受制于資金不足，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)田改造都與發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的差距。有了土地金融，就能擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)者的融資渠道，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)也能更好地進(jìn)行，另外伴隨土地金融的土地流轉(zhuǎn)有利于農(nóng)業(yè)的集約化、現(xiàn)代化、機(jī)械化發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用?？梢?jiàn)，農(nóng)村土地金融對(duì)于推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。
目前提供農(nóng)村土地金融服務(wù)的平臺(tái)很多，選擇一個(gè)安全可靠的平臺(tái)就顯得尤為重要。宜畝土地網(wǎng)依靠多年的金融行業(yè)背景及資源，服務(wù)靈活多樣，能從最大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)型會(huì)員的不同需求。另外，該平臺(tái)專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)風(fēng)控團(tuán)隊(duì)構(gòu)建多重安全體系，安全系數(shù)高，用戶(hù)的權(quán)益能得到很好的保障。
農(nóng)村土地直接關(guān)系著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)民收入。由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前期投入成本高，從種植到收獲間隔時(shí)間長(zhǎng)，農(nóng)村土地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)金融的需求不言而喻。另外，為了推動(dòng)“三農(nóng)”發(fā)展，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了不少政策，這使得農(nóng)村土地的使用更加靈活，農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)邁向新的臺(tái)階，所以農(nóng)村土地金融服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。那你知道農(nóng)村土地金融具體是指什么嗎?又有哪些特點(diǎn)呢？由宜畝地小編來(lái)帶你認(rèn)識(shí)！
農(nóng)村土地金融的概念
農(nóng)村土地金融是指土地經(jīng)營(yíng)者以所承包農(nóng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押向金融機(jī)構(gòu)貸款，圍繞農(nóng)地的開(kāi)發(fā)、改良、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)而展開(kāi)的資金融通活動(dòng)，即利用土地為信用或擔(dān)保的資金融通。其目標(biāo)一方面是為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者提供中長(zhǎng)期低利率貸款，以解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資金缺乏問(wèn)題，從而保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的正常運(yùn)行，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用；另一方面是讓土地資金化，從而使金融活躍起來(lái)。
農(nóng)村土地金融的特點(diǎn)
１、貸款期限長(zhǎng)、利率較低，債權(quán)穩(wěn)定安全
土地金融屬于長(zhǎng)期信用。由于土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)為政府，具有較大穩(wěn)定性，而且土地資源不可再生，還有自然增值性，讓它作為抵押擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)比其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款風(fēng)險(xiǎn)小，而且投資收益高。我國(guó)已實(shí)施土地制度改革的城市土地金融實(shí)踐證明,貸款逾期不良率均未超過(guò)２%,反而通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)給貸款銀行帶來(lái)了巨大的沉淀資金存款和銀行效益?
２、非盈利性
農(nóng)村土地金融的目的是通過(guò)融通資金來(lái)扶持農(nóng)民，解決農(nóng)民貸款難的問(wèn)題，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。而且農(nóng)業(yè)關(guān)乎我國(guó)的糧食問(wèn)題，“民以食為天”，也更需要金融業(yè)的支持。
３、可證券化
一般地說(shuō),土地金融和其他金融一樣,其負(fù)債大多為期限較短、流動(dòng)性較強(qiáng)的短期負(fù)債,但其資產(chǎn)則具有期限較長(zhǎng)、額度較大的特點(diǎn),當(dāng)該項(xiàng)信貸資產(chǎn)規(guī)模占銀行信貸資產(chǎn)總量的比重達(dá)到一定比例,通常為２５%~３０%時(shí),銀行便可能面臨資金的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。所以，農(nóng)村土地金融可以實(shí)行證券化，以增強(qiáng)其靈活性和流動(dòng)性。
４、以貫徹國(guó)家的土地政策為宗旨
土地金融是為了推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展而生，是實(shí)施土地政策的重要工具。土地金融是受政府政策干預(yù)較強(qiáng)、獲得政府補(bǔ)貼較多的金融部門(mén)。
５、需政府支持
農(nóng)村土地金融需要政府給予資金來(lái)源方面的支持。
我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期受制于資金不足，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)田改造都與發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的差距。有了土地金融，就能擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)者的融資渠道，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)也能更好地進(jìn)行，另外伴隨土地金融的土地流轉(zhuǎn)有利于農(nóng)業(yè)的集約化、現(xiàn)代化、機(jī)械化發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)土地資源的合理開(kāi)發(fā)利用?？梢?jiàn)，農(nóng)村土地金融對(duì)于推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。
目前提供農(nóng)村土地金融服務(wù)的平臺(tái)很多，選擇一個(gè)安全可靠的平臺(tái)就顯得尤為重要。宜畝土地網(wǎng)依靠多年的金融行業(yè)背景及資源，服務(wù)靈活多樣，能從最大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)型會(huì)員的不同需求。另外，該平臺(tái)專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)風(fēng)控團(tuán)隊(duì)構(gòu)建多重安全體系，安全系數(shù)高，用戶(hù)的權(quán)益能得到很好的保障。
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