土地轉(zhuǎn)讓之后所有權是到別人手上了嗎？以后想繼續(xù)利用土地還可以嗎？來看看關于土地轉(zhuǎn)讓的詳細解答。
土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權或使用權有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉(zhuǎn)讓；土地贈與、土地遺贈等屬于無償轉(zhuǎn)讓。實行永佃制時，土地所有權屬于地主，農(nóng)民依約獲得永久的土地使用權，包括可以通過繼承、出租、出賣的方式轉(zhuǎn)讓給他人。我國實行社會主義土地公有制后，國家禁止非法租賃、轉(zhuǎn)讓、買賣或變相買賣土地。
一、轉(zhuǎn)讓方須報材料
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務局的土地增值稅證明材料
4、土地評估報告
5、圖件資料
6、土地轉(zhuǎn)讓專項審計報告
7、營業(yè)稅上繳證明材料
二、受讓方須報材料
1、項目批復原件
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等
3、上繳財局契稅證明
4、城市規(guī)劃部門批準的符合規(guī)劃的圖件資料
三、雙方共同提供的資料
1、土地轉(zhuǎn)讓申請
2、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同
四、如改變土地用途，由受讓方重新評估，補交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關手續(xù)
土地使用權出讓與土地使用權轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人；出讓是指將所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權；土地使用權轉(zhuǎn)讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。
