每天在室內(nèi)采摘果蔬8小時，日薪60元，對62歲的高熱花來說，這樣的收入已讓她十分滿足。
高熱花家住安義縣長均鄉(xiāng)觀察村，丈夫20多年前去世，一度一人打理家中6畝地。近年，土地流轉(zhuǎn)給企業(yè)后，她的生活發(fā)生了變化：既能領(lǐng)地力補(bǔ)貼，又可到企業(yè)工作領(lǐng)工資，日子越過越紅火。
在安義縣長均鄉(xiāng)，高熱花生活的轉(zhuǎn)變并非個例。記者了解到，自2014年開展土地流轉(zhuǎn)以來，長均鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶達(dá)1921戶。隨著該鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)協(xié)商方式由口頭轉(zhuǎn)為合同，流轉(zhuǎn)規(guī)模由零星轉(zhuǎn)為連片，流轉(zhuǎn)時限由短期轉(zhuǎn)為長期，農(nóng)戶增收、農(nóng)村變美、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等效果逐步顯現(xiàn)。
帶動就業(yè) 農(nóng)民享“四金”
6月21日上午，記者見到高熱花時，她正在南昌菜園摘西紅柿。南昌菜園由江西省斐然生態(tài)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司創(chuàng)建，屬安義縣智慧農(nóng)業(yè)項目，規(guī)劃面積10000畝，已建成3000畝，年產(chǎn)綠色有機(jī)果蔬3000噸，其土地均是流轉(zhuǎn)而來。
南昌菜園分菜園、果園、休閑區(qū)、餐廳等區(qū)域，園內(nèi)樹木成行，花草成片。
長均鄉(xiāng)鄉(xiāng)長周海燕介紹，南昌菜園建設(shè)帶動了新農(nóng)村建設(shè)，沿途村莊面貌一新。此外，該項目給周邊簽有土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的村民帶來了實(shí)實(shí)在在的好處?！巴ㄟ^將土地流轉(zhuǎn)，農(nóng)民每年可得租金380元/畝，且租金每五年遞增7%、8%、9%。”
周海燕說，大批青壯年外出就業(yè)，老人和留守婦女可優(yōu)先入園就業(yè)。此外，一些大戶通過土地入股，可參加年底分紅。目前，菜園已帶動220多戶村民就業(yè)，許多村民成為有租金、股金、薪金、獎金的“四金型”農(nóng)民，年人均增收7200余元。
談到增收，69歲的南昌菜園保安楊演感觸頗深。楊演家中有約10畝水田，原來年收入僅約1萬元。土地流轉(zhuǎn)后，2300元/月的保安工資加各類補(bǔ)貼，楊演年收入超過3萬元?！耙郧俺N田，還得跟孩子去廣東、浙江打工，日子過得辛苦?！痹跅钛菘磥?，現(xiàn)在每天花不到10分鐘騎電動車上班，算是在家門口掙錢，生活過得很踏實(shí)。
抵押貸款 備足“糧草”
數(shù)據(jù)顯示，作為農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，長均鄉(xiāng)有水田約25963畝、山林面積36000畝。目前，該鄉(xiāng)共流轉(zhuǎn)水田14572畝，其中，在土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心簽了合同的有30宗，面積達(dá)10150余畝，涉及農(nóng)戶1921戶。得益于土地流轉(zhuǎn)，長均鄉(xiāng)已組建農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社18個，發(fā)展家庭農(nóng)場10家，培育50畝以上種糧大戶107戶。
考慮到經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地后，可能面臨基礎(chǔ)設(shè)施不完善、資金壓力大等難題。為此，安義縣在啟動土地流轉(zhuǎn)后，及時推進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作，即依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，融合土地流轉(zhuǎn)、土地托管、征信擔(dān)保、農(nóng)業(yè)保險等市場化元素，整合行政資源、財政資源、企業(yè)資源，將信貸政策落地變成信貸產(chǎn)品。
在抵押貸款的幫助下，從2014年到現(xiàn)在，長均鄉(xiāng)京莊村種糧大戶熊北林已購置多種設(shè)備，價值30多萬元。今年，他承包土地面積達(dá)812畝，他還打算貸款買植保無人機(jī)。
熊北林告訴記者，近幾年，他在安義縣郵政銀行辦理的抵押貸款數(shù)額逐年增加，2014年至2016年分別為30萬元、35萬元、48萬元?！敖衲晟暾埖?8萬元抵押貸款已放款，我要買的植保無人機(jī)基本有著落了?！?/p>
熊北林說，如今他的年收入已超過20萬元?！耙郧霸谕獯蚬?，每年只掙幾萬元?！毙鼙绷终f，近年，兄弟邀他外出打工，他總一口拒絕。今年，他還把在外務(wù)工的大哥喊回來承包土地種田。
長期連片流轉(zhuǎn) 增加信心
周海燕表示，過去，囿于流轉(zhuǎn)周期短，承包人不敢大手筆投入。延長流轉(zhuǎn)合同年限可減少不穩(wěn)定因素，企業(yè)會增強(qiáng)發(fā)展壯大的信心。
目前，長均鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)期最長的為南昌菜園，最新合同明確承包結(jié)束期為2027年12月底。此外，其他種糧大戶協(xié)議涉及的流轉(zhuǎn)期一般也為3年至5年。此外，因零星化、碎片化土地流轉(zhuǎn)，制約了農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營。在探索土地流轉(zhuǎn)由短期轉(zhuǎn)為長期外，長均鄉(xiāng)開始實(shí)行零星流轉(zhuǎn)向連片流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變。
周海燕介紹，自南昌菜園落戶以來，企業(yè)陸續(xù)成片承租觀察村、白沙村土地2000多畝，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)?！疤貏e是這兩年，南昌菜園投入5億元用于推動農(nóng)業(yè)、休閑旅游業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展?！?/p>
據(jù)了解，南昌菜園已納入南昌綠谷戰(zhàn)略。依托于此，長均鄉(xiāng)將加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)安義縣“一谷四片”的發(fā)展。
