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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證最全問答手冊

聚土網(wǎng) 2016-02-20 16:03
摘要:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證最全問答手冊

1.此次農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是不是重新承包分地?

答:不是重新承包分地。是以現(xiàn)有已經(jīng)簽訂的土地承包合同、頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書及農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記頒證成果為基礎(chǔ),在這些基礎(chǔ)上進一步確定農(nóng)戶家庭承包土地的地塊、面積、空間位置等信息。


2.開展土地承包經(jīng)營權(quán)登記農(nóng)戶需要配合的工作主要有哪些?

答:(1)到田間地頭確認自己的地塊。

      (2)在確權(quán)登記資料中簽字、按手印確認自己的地塊。

      (3)配合街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、村組提供相關(guān)資料、信息。

      (4)在公示階段發(fā)現(xiàn)地塊信息錯誤,與村組聯(lián)系參與修改。


3.以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的分割如何解決?

答:以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的分割,由家庭內(nèi)部自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照土地承包仲裁委員會的仲裁裁決或者人民法院的判決及有關(guān)協(xié)議處理。承包農(nóng)戶要求分戶的,由承包戶出具書面申請,并明確分戶后承包面積的分割,按照分戶以后各方對土地的占有現(xiàn)狀進行登記,對存在爭議的,先由當事人解決爭議后再進行登記。承包農(nóng)戶因離婚要求分戶的,由離婚雙方當事人提供法院判決書或協(xié)議書,并提出分戶申請,如果對承包地分割沒有異議,分別予以確權(quán)登記。


4.對已流轉(zhuǎn)土地確權(quán)登記如何處理?  

答:以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式進行承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,按原承包關(guān)系確權(quán)登記,其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的約定。承包地轉(zhuǎn)讓、互換僅限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部,對本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶之間自愿進行承包地互換、轉(zhuǎn)讓,手續(xù)齊備且沒有糾紛的,按流轉(zhuǎn)后的承包關(guān)系確權(quán)登記。存在糾紛的,先解決糾紛再確權(quán)登記。對連片流轉(zhuǎn)因規(guī)模經(jīng)營、土地整治等原因,導(dǎo)致原承包地四至界限被打亂的,如果邊界清晰,按邊界確權(quán)登記;邊界不清的,在尊重農(nóng)戶意愿的前提下,按原相對位置確權(quán)登記。


5.對農(nóng)戶開荒地、自留地和園地以及改變土地農(nóng)業(yè)用途等地如何確權(quán)?  

答:農(nóng)戶自行開墾的土地,已經(jīng)按規(guī)范程序發(fā)包為家庭承包土地的,可以確權(quán)登記;農(nóng)戶超越地類界限自行開墾的土地以及有權(quán)屬爭議的土地,不予確權(quán)登記;農(nóng)戶自行開墾的未利用地、“四荒”地等,已納入國土詳查耕地的,應(yīng)按實際面積納入“其他方式承包”登記。自留地、園地等已經(jīng)按規(guī)范程序?qū)嵭屑彝コ邪?,予以確權(quán)登記;沒有實行家庭承包的,由集體經(jīng)濟組織按民主決策程序決定是否確權(quán)登記。

對于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準,自行或者流轉(zhuǎn)給他人在承包土地上建房或者建設(shè)其他建筑設(shè)施改變農(nóng)業(yè)用途的,仍按承包地進行登記,計入承包面積。對其擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途的行為,由國土資源等部門依法處理。農(nóng)戶經(jīng)審批建房及其他附屬設(shè)施占用承包地的,應(yīng)從承包土地地塊和面積中減除,不再列入確權(quán)登記范圍。


6.外出務(wù)工人員的承包地如何進行確權(quán)登記?

答:承包方戶主(代表)在此次確權(quán)登記頒證過程中無法到場簽字的,必須采取委托書的形式委托其他承包共有人簽字確認。對其他特殊情況,無法聯(lián)系到承包方戶主(代表)的,由村兩委按照有關(guān)程序,健全和完善相關(guān)手續(xù)。如以書面告知文書和工作專班入戶告知的記載情況等為依據(jù)。


7.哪些情形不予確定土地承包經(jīng)營權(quán)?  

答:以下五類情形將不予確定土地承包經(jīng)營權(quán)1.二輪土地承包經(jīng)營權(quán)簽訂合同后被征用并有征用手續(xù)的土地;2.二輪土地承包經(jīng)營權(quán)簽訂合同后退耕還林的土地;3.二輪土地承包經(jīng)營權(quán)簽訂合同后公益建設(shè)已被占用并給予補償?shù)耐恋?如修路等);4.土地權(quán)屬和邊界有爭議的;5.法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的。


8.特殊群體家庭承包地的確權(quán)登記如何解決?

答:(1)出嫁女和入贅男等特殊群體,原則上按戶籍所在地進行確權(quán)登記。承包期內(nèi),出嫁女、入贅婿、離婚或者喪偶者未取得新承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地。

      (2)原戶籍在本集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役義務(wù)兵、士官、大中專學(xué)生等,作為集體經(jīng)濟組織成員對待。

      (3)國家公職人員不得登記為家庭承包方式的承包共有人。