隨著國家對農(nóng)村土地這塊兒市場的政策開放，土地流轉(zhuǎn)近年來也成為了農(nóng)村經(jīng)濟的香餑餑，對于農(nóng)民來說，這是一個增加收入來源的渠道和手段，但是農(nóng)民其真實收益增長卻十分的緩慢，究竟土地流轉(zhuǎn)如何做，才能讓農(nóng)民真正的得到好處？
從現(xiàn)有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式看，農(nóng)民可以從中獲取的利益主要分為四類：一類是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的一次性收入;二類是將耕地出租后取得的租金收入;三類是將土地入股后取得的分紅收入;四類是土地規(guī)?；鬓D(zhuǎn)后，農(nóng)民參與規(guī)模化經(jīng)營取得的傭金收入。其中，除了第一類收入外，都屬于較為長期、可持續(xù)的經(jīng)濟收入。從大多數(shù)的媒體報道看，農(nóng)民通過規(guī)模化的土地流轉(zhuǎn)，大都取得了較為滿意的結(jié)果，獲得了諸多實實在在的收益。
但是，在筆者走訪調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，雖然農(nóng)村通過土地流轉(zhuǎn)在整體上實現(xiàn)了經(jīng)濟收益的增長，但對于農(nóng)民而言，其真實收益增長并不明顯，主要存在以下問題：
一是耕地出租的租金非常低。以筆者近期在西南某市農(nóng)村所做調(diào)查為例，土地租金每年一般在幾百元左右，其中基本農(nóng)田租金為每畝500元/年，旱地每畝250元/年。對于這樣的租金收入，若土地在流轉(zhuǎn)之前屬于閑置，那么對于農(nóng)民而言確是增加了一筆額外的收入，但若在流轉(zhuǎn)之前屬于長期耕種的土地，那么租金的收入與耕種收入相比差別不大，甚至可能低于耕種收入。
二是土地租金固定。若按照正常的市場規(guī)律，土地租金應(yīng)當隨著市場的變化而變化，而根據(jù)城市中房地產(chǎn)出租的一般規(guī)則，租金往往是在租期內(nèi)逐年遞增，期間市場租金下跌造成的合同虧損風險由承租者自行承擔。但是，農(nóng)村土地出租并沒有遵循和城市房地產(chǎn)市場一樣的規(guī)則，在筆者走訪調(diào)研的區(qū)縣農(nóng)民中，其收取的耕地出租的租金基本都是數(shù)年如一日的固定租金，這一城鄉(xiāng)利益規(guī)則的傾斜最終受損的是農(nóng)民利益，最終受益者則是流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地的承包者。
三是土地流轉(zhuǎn)對勞動力的內(nèi)生消化并不樂觀。在媒體報道中，我們常常見到某地土地流轉(zhuǎn)后，當?shù)剞r(nóng)民均到流轉(zhuǎn)完成后的農(nóng)場打工工作，使當?shù)剞r(nóng)民有了流轉(zhuǎn)收入和工作收入的雙重收益，還不用舟車勞頓地外出。但在實地走訪中我們發(fā)現(xiàn)，土地流轉(zhuǎn)后對當?shù)剞r(nóng)民勞動力的內(nèi)生消化的選擇性傾向明顯，如只要男性不要女性，只要年輕人不要中老年人等。另外，通過內(nèi)生消化的工作收入也非常低，從走訪調(diào)研的地區(qū)情況看，一般為50元一天，很顯然，這在目前我國的社會經(jīng)濟環(huán)境下并不算高，而年輕人面對這一收入更是難以養(yǎng)家糊口。
土地流轉(zhuǎn)政策的開放導致了各方面的算盤不一，利益不一，讓真正的農(nóng)民得不到實惠，相反一些企業(yè)卻富了起來，但好消息是，有媒體對東方、瓊海、?？诘仁姓{(diào)研了解到，新一輪土地流轉(zhuǎn)正在推動品牌農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，之前部分地區(qū)土地流轉(zhuǎn)中存在的“富企不富農(nóng)”怪圈正在被打破。
讓農(nóng)民真正意義上的因為土地流轉(zhuǎn)而得到實惠是現(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)的重點，真正的縮小城鄉(xiāng)之間的差距，這才是現(xiàn)在的重中之重，現(xiàn)在的關(guān)鍵點。
