土地兩權(quán)改革的意義和作用是什么？又會給農(nóng)戶們帶來些什么商機？
Q：新年初，央行即全面推進(jìn)部署“兩權(quán)”農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點等工作以盤活農(nóng)村資產(chǎn)，您認(rèn)為它的意義和作用是什么？
A：我認(rèn)為這是公平意義上的制度革命，我們來看一個例子：我是從農(nóng)村到城里來工作十年的年輕人，我買了一套房子值100萬，我的賬戶上有30萬，現(xiàn)在我覺得下鄉(xiāng)經(jīng)營比在城里經(jīng)營更具有報酬力，那我去農(nóng)村經(jīng)營的時候想把我的資產(chǎn)帶過去作為啟動的資本金，除了把銀行的30萬取出來外我還把房子抵押了70萬，最后我去農(nóng)村經(jīng)營我的本金是100萬，換句話說，我去農(nóng)村經(jīng)營前我動員了我的流動性資本和社會資本。我的父親在農(nóng)村覺得去城里經(jīng)營更有報酬力，他的賬戶也有30萬，他的房子也價值100萬，去銀行抵押的時候被銀行告知他的房子是小產(chǎn)權(quán)不能抵押，結(jié)果我父親來城里經(jīng)營的時候只有30萬作為啟動資金，他只能把他的流動性資產(chǎn)帶到城里，但是他的社會性資產(chǎn)卻無法使用。從這個例子中我們可以發(fā)現(xiàn)，我們國家現(xiàn)在存量的金融制度，對城里人動員資產(chǎn)和對農(nóng)村人動員資產(chǎn)的效率是不一樣的，換句話說一個金融制度對城里人和農(nóng)村人是不公平的，所以央行試行兩權(quán)抵押貸款是一種把更公平的制度還給幾億農(nóng)民的制度進(jìn)步，我個人認(rèn)為這是一次供給側(cè)改革的重要內(nèi)容。
Q：央行推出兩權(quán)抵押貸款會給我們帶來什么商機？
A：在微觀意義上和宏觀意義上有兩種商機，微觀上因為兩權(quán)抵押貸款增加了農(nóng)村流動性水平，原來在農(nóng)村經(jīng)商會面對流動性不足的問題，現(xiàn)在就會得到大大的改觀，對貿(mào)易中介尤其是城鄉(xiāng)間大農(nóng)商業(yè)物流的企業(yè)是一個利好；宏觀上，在農(nóng)村投資時因為制度的變遷使得農(nóng)村的流動性和城里的流動性在一致性上的收斂，投資的機會成本也會跟城里的相等，這會使得在農(nóng)村的投資變得和城市里一樣活躍，希望大的機構(gòu)投資商和金融中介能關(guān)注到這個制度變化，這次的制度改革能給國家的供給側(cè)制度提供一個非常好的通道和平臺。
