工業(yè)地變性成為商業(yè)地需要注意哪些方面呢？相信很多人對(duì)此不太清楚，今天我們對(duì)需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用者提出以下幾個(gè)注意事項(xiàng)：
1、有政府批文，即經(jīng)政府批準(zhǔn)（包括政府、規(guī)劃局、國(guó)土局等）；
2、如果原土地使用權(quán)出讓合同未約定出讓土地使用權(quán)改變用途應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，則無(wú)需經(jīng)過(guò)招拍掛程序；
3、重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同或者變更合同；
4、補(bǔ)交土地差價(jià)。法律文件可以參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)[2001]15號(hào)）
