2016年1月4日消息，廣東省佛山市南海區(qū)首宗按農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點政策執(zhí)行的地塊，日前在南海區(qū)公共資源交易中心順利掛牌成交，標志著南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市改革試點工作進入實操階段。
該宗成交地塊為南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)太平村北海股份合作經(jīng)濟社所有，規(guī)劃用途為科教用地，面積28.93畝，出讓年限為30年，成交總價5786萬元，地塊單價達200萬/畝。根據(jù)南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點要求，南海區(qū)政府將按地塊成交價的10%向村集體收取土地增值收益調(diào)節(jié)金，充分體現(xiàn)“同權同價，收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點改革精神。
據(jù)介紹，自試點工作啟動以來，佛山市南海區(qū)積極構建“1+N”入市試點政策體系，穩(wěn)慎有序推進各項試點改革任務，出臺了入市試點實施方案、入市管理試行辦法、增值收益調(diào)節(jié)金與稅收征收使用管理試行辦法、完善手續(xù)實施細則等政策文件，開展了地塊基礎數(shù)據(jù)和入市主體意愿兩項基礎調(diào)研；統(tǒng)籌做好農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地規(guī)劃調(diào)整，并爭取于2016年底基本完成全區(qū)建設用地范圍的控規(guī)全覆蓋。
為了規(guī)范公開交易，完善交易平臺建設，南海區(qū)印發(fā)實施了《2014年建設用地基準地價》，建立統(tǒng)一地價體系整合用地信息，建設信息管理系統(tǒng)。在探索產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)與利用中，積極探索集體土地整備與開發(fā)，初步擬定整備管理辦法，不斷提升土地利用效率。
