?? 《南昌市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款辦法（試行）》日前通過審議。今年起，南昌縣、新建縣、進(jìn)賢縣、安義縣的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織，將可以通過抵押土地經(jīng)營權(quán)證的辦法，從銀行獲得貸款支持。
由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本高、周期長帶來的融資難，已日漸成為制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的瓶頸。為加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，我市今年在全市四個(gè)農(nóng)業(yè)縣實(shí)施農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款政策，同時(shí)，鼓勵(lì)其他涉農(nóng)地區(qū)也開展試點(diǎn)，以緩解農(nóng)業(yè)種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的融資難。據(jù)了解，用于抵押的農(nóng)村土地必須位于南昌市轄區(qū)范圍，通過市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場合法獲得經(jīng)營權(quán)，不改變土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途、不轉(zhuǎn)移農(nóng)村土地占有且正在從事實(shí)質(zhì)性農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，所獲得的貸款也只能用于抵押經(jīng)營權(quán)所在地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
據(jù)了解，金融機(jī)構(gòu)將綜合當(dāng)?shù)?a href="http://www.meebe.net/tags/1/">土地流轉(zhuǎn)價(jià)格和地塊預(yù)見收入決定貸款額度，金額一般不超過評估價(jià)值的70%。為降低金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，我市將以市、縣兩級財(cái)政共同出資的形式設(shè)立總額為3000萬元的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，用于出現(xiàn)農(nóng)業(yè)減產(chǎn)絕收、借款人無法償還貸款情形時(shí)，對金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合作銀行將以不低于風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金10倍比例的數(shù)額向農(nóng)戶發(fā)放貸款。這意味著我市將以3000萬元財(cái)政資金，撬動(dòng)至少3億元資金投向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域，從而為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展注入鮮活的金融“血液”。
