摘要：國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,土地使用權(quán),土地新聞
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? ? ? ?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國(guó)家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國(guó)有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國(guó)家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國(guó)有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
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? ? ? ?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由承包經(jīng)營(yíng)人和發(fā)包人訂立承包合同而取得。本條規(guī)定：“承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定”，承包合同是發(fā)包人和承包經(jīng)營(yíng)人就承包經(jīng)營(yíng)集體或國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)協(xié)商一致，明確其權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種協(xié)議。承包合同中有承包標(biāo)的條款，該條款具體規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、性質(zhì)和范圍，明確承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容。承包期限條款一般以年為單位，規(guī)定承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的始期和終期。一般情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)的期限為15年，生產(chǎn)周期長(zhǎng)的和開(kāi)發(fā)性的項(xiàng)目，如承包果樹(shù)、林木、荒山、荒地等，期限可以更長(zhǎng)一些。雙方還可以在承包合同中規(guī)定，待承包合同期限屆滿，經(jīng)協(xié)商可以延長(zhǎng)承包期或者重新訂立合同，繼續(xù)承包。
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承包合同成立以后，發(fā)包人將約定的財(cái)產(chǎn)交付給承包人，承包人即對(duì)土地等生產(chǎn)資料行使占有權(quán)。承包人有權(quán)合理地使用承包的財(cái)產(chǎn)，可以根據(jù)承包合同自行決定生產(chǎn)計(jì)劃和種植的農(nóng)作物的品種;有權(quán)自主地使用勞動(dòng)力，組織家庭內(nèi)部勞動(dòng)協(xié)作，最大限度地發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，承包人享有收益權(quán)，根據(jù)承包合同的規(guī)定，全部勞動(dòng)成果除上繳國(guó)家稅收和集體提留部分之外，剩下的全部歸承包人所有。
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承包人在行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，必須履行法律和合同規(guī)定的義務(wù)，不得破壞國(guó)家和集體所有的財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行掠奪性的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);在生產(chǎn)過(guò)程中要保護(hù)環(huán)境，不得破壞自然資源;同時(shí)要接受
集體經(jīng)濟(jì)組織的必要指導(dǎo)和管理。
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國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的幾個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題：
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1、國(guó)有土地承包給個(gè)人，是否應(yīng)當(dāng)辦理登記，誰(shuí)去辦理?
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2、國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否以登記為生效要件?僅有承包經(jīng)營(yíng)合同不登記，國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立?
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3、個(gè)人獲取國(guó)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，又與他人簽訂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪?
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問(wèn)題補(bǔ)充：?jiǎn)栴}一強(qiáng)調(diào)的是是否需要登記?第3問(wèn)強(qiáng)調(diào)的是轉(zhuǎn)讓
國(guó)有土地使用權(quán)而非承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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回答： 1、這
土地的使用權(quán)是誰(shuí)的，你就向誰(shuí)承包，簽訂合同就行了。2以承包合同為生效條件。前提是承包合同的內(nèi)容不和現(xiàn)行法律相抵觸。3在承包年限內(nèi)，
土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，前提是轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不能和承包合同內(nèi)容相抵觸，并且轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容要告知土地使用權(quán)者。這點(diǎn)上不可能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用罪的要件，
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地使用權(quán)是兩個(gè)概念。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是指用土地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并獲得收益的權(quán)利，這里限制了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍。土地使用權(quán)的范圍就要廣的多， 是包含了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的。
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2、原則上是要求登記管理的，但實(shí)際上短期承包
農(nóng)村土地一般登不登記也沒(méi)什么影響。
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3、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人沒(méi)有資格轉(zhuǎn)讓
土地使用權(quán)。如果承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有意欺騙轉(zhuǎn)承包人，只能說(shuō)是詐騙罪。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人不是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪構(gòu)成的主體。兩者侵害的對(duì)象不一樣。?
