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土地權(quán)面積一樣,為什么補(bǔ)償會(huì)有差異?到底是如何計(jì)算的?

聚土網(wǎng) 2018-11-23 11:23
摘要:?土地確權(quán)是目前為止農(nóng)民很關(guān)心的問(wèn)題了,而在確權(quán)期間遇到的土地征收,土地補(bǔ)償應(yīng)該是農(nóng)民放在心上第一位的問(wèn)題。在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,有些農(nóng)民又出現(xiàn)了新的疑問(wèn):為什么有的人和我的土地確權(quán)面積是一樣大小的,為什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有那么大的差異呢?土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的?

土地確權(quán)是目前為止農(nóng)民很關(guān)心的問(wèn)題了,而在確權(quán)期間遇到的土地征收,土地補(bǔ)償應(yīng)該是農(nóng)民放在心上第一位的問(wèn)題。在補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,有些農(nóng)民又出現(xiàn)了新的疑問(wèn):為什么有的人和我的土地確權(quán)面積是一樣大小的,為什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有那么大的差異呢?土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的?

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

耕地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)幾個(gè)方面。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

林木等地上物需要根據(jù)樹(shù)齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀?。但是這些具體還得看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定,各地的政策是不一樣的。

大家都知道,補(bǔ)償金額的多少是由確權(quán)登記證書上登記的有效人口數(shù)量來(lái)決定的,所以大家在登記人口的時(shí)候也要注意下面這幾種情況也要寫進(jìn)去才行,因?yàn)樗麄儼ㄔ诖蠹彝コ蓡T內(nèi):

1、新生兒:很多在登記土地確權(quán)人口的時(shí)候,都會(huì)忽略掉新生兒,但是新出生的嬰兒其實(shí)也算一口人,所以大家別忘了登記。

2、外嫁女:不過(guò)外嫁女兒在登記的時(shí)候只能選擇娘家和婆家其中一方進(jìn)行登記,這個(gè)就根據(jù)個(gè)人的具體情況選擇了。

3、戶口遷出農(nóng)村的大學(xué)生:一般農(nóng)村學(xué)生在外讀完大學(xué)出來(lái)可能就在城市生活了,所以有很多農(nóng)村大學(xué)生會(huì)把戶口遷到城市,但是在土地確權(quán)的時(shí)候可以寫上外遷大學(xué)生。

在進(jìn)行土地確權(quán)的時(shí)候,大家一定要仔細(xì)看清楚土地確權(quán)面積,家庭成員是否都登記在上面,有沒(méi)有錯(cuò)誤之類的問(wèn)題,以免造成后面的麻煩。

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