一、宅基地位于國家規(guī)劃建設(shè)用地的范圍內(nèi)
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,很多農(nóng)村都有國家建設(shè)的項(xiàng)目施工,有些難免要占用農(nóng)戶的宅基地。在這種情況下,即使農(nóng)民已經(jīng)獲得了確權(quán)證書,拆遷管理部門也會和農(nóng)民協(xié)商另行劃分宅基地,當(dāng)然,在這一方面,國家會按照城市房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)給與農(nóng)民優(yōu)厚的補(bǔ)償。
二、城鎮(zhèn)居民購買或繼承的農(nóng)村宅基地
按照《土地管理法》,我們都知道城鎮(zhèn)居民是不能擁有農(nóng)村宅基地的,所以如果城鎮(zhèn)居民違反規(guī)定購買了,這樣的是不能確權(quán)的,還有被村委收回的風(fēng)險(xiǎn);而且就算是繼承的話,也只能繼承宅基地上面的房屋,等到房屋自然倒塌、出現(xiàn)裂縫或者滅失之后,宅基地就要被收回。
三、確權(quán)完成后就把戶口遷出農(nóng)村的
很多朋友或許會覺得,既然確權(quán)已經(jīng)完成了,那么把戶口從農(nóng)村遷出去也沒有關(guān)系。律達(dá)君在這里要提醒大家:如果把戶口遷移走了,那就不再是農(nóng)村戶口,也就意味著不是本村人員;即便是已經(jīng)確權(quán)完成的宅基地,也要由集體收回,因?yàn)檫@是土地是集體的,不可能讓非本村人員享有本村宅基地。
四、一戶多宅,宅基地亂建的
我國的土地確權(quán)是根據(jù)“一戶一宅”的原則進(jìn)行的,多了的宅基地,就要被重新分配,但是里面牽扯著的利益分配可能也會阻礙進(jìn)程;但是非法占據(jù)土地的宅基地是肯定要被回收的。
五、被荒廢的宅基地及五保戶所留下的宅基地
隨著城鎮(zhèn)化的日益發(fā)展,如今選擇留在農(nóng)村的人數(shù)是越來越少,更多的人都愿意選擇搬到城市發(fā)展,對于農(nóng)村里的土地也就沒有這么關(guān)心了,這導(dǎo)致了農(nóng)村有很多土地宅基地被荒廢,為了將這些土地資源合理利用,國家就要進(jìn)行相應(yīng)的回收(有補(bǔ)貼)。同時,由于農(nóng)村的五保戶沒有子女(也沒有留下任何遺囑的)來繼承他們的宅基地,所以村集體也有權(quán)回收其名下的宅基地。
PS:雖然上述的5種情況是指會被回收的農(nóng)村宅基地,但是在村子里有合法宅基地的小伙伴們,也一定要有足夠的重視,因?yàn)檗r(nóng)村宅基地確權(quán)對于農(nóng)民來說是一個重要的憑證,關(guān)系著自身方方面面的利益啊?。?!
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