2018年底，巨大土地確權(quán)工作就要結(jié)束了，雖然說，這次的土地改革給農(nóng)民帶來了許多好處，例如，擁有了土地證明，可以極大減少不必要的土地糾紛，農(nóng)民即使不用自己耕地，也可以通過其他方式來獲得土地收益，土地的價值也提高了。但是有不少的農(nóng)民也非常擔(dān)心，土地確權(quán)之后，將會意味著以后要申請宅基地或者建房子都會有更多的要求，而不可能再像從前那樣隨意建房。
尤其是在落實"一戶一宅"之后，許多之前不合法的房子都被拆掉了，再加上現(xiàn)在人口有所增長，土地資源緊張，能夠分給農(nóng)民的宅基地資源已經(jīng)越來越少，所以申請條件也越來越嚴格。但是，只有滿足以下這幾個條件，農(nóng)民才能建房。
1、滿足分戶條件。如果要申請新的宅基地，則必須要分戶，否則就會與一戶一宅的規(guī)定相矛盾。如果滿十八歲之后，而且有獨立的經(jīng)濟來源，全部條件都符合分戶條件，則就可以去申請分戶，分戶成功之后，就可以申請新的宅基地來建房子了。
2、屬于本村集體的成員。只有本村集體的成員，才可以申請本村的宅基地，如果你的戶口不在你所居住的地方，則是不可以申請該地的宅基地的，這一點要特別注意。
3、層數(shù)和面積符合規(guī)定。必須要問清楚，本地所規(guī)定的建房層數(shù)的要求以及總面積的要求，如果規(guī)劃超出規(guī)定，則不能通過申請，即使最后建出來了，如果被檢查到，到時候不僅可能會被罰款，而且房子也有可能會強制拆除。
所以，攢了錢想要多建一棟房子的，要清楚上面這些規(guī)定。許多農(nóng)民覺得現(xiàn)在申請新的宅基地太麻煩了，要經(jīng)過很多申請和手續(xù)辦理，所以不想申請，所以想要在自己家的耕地上建新的房子。這種行為國家現(xiàn)在是嚴禁的，一旦發(fā)現(xiàn)，是要被拆除的，而且沒有任何補償。所以還是必須按照規(guī)定和流程來，一步步申請，否則到時候辛辛苦苦把房子建出來了，還沒有得入住，就要被拆了，那是非常得不償失的。
國家限制宅基地，同時也是為了提升農(nóng)民的現(xiàn)有宅基地的價值，而且農(nóng)村的宅基地只有農(nóng)民自己可以申請，城市人是不允許在農(nóng)村申請宅基地的，所以這是農(nóng)民的特有權(quán)利。
