現(xiàn)在城市的房價(jià)居高不下，而農(nóng)村的發(fā)展也越來越好，因此導(dǎo)致很多農(nóng)民朋友都放棄了進(jìn)城的想法，選擇在農(nóng)村建造房屋，可是現(xiàn)在建造房屋學(xué)問可多了，但是不管怎樣，這三點(diǎn)要求你必須要注意，下面一起來看是哪三種要求。
農(nóng)村自建房現(xiàn)象非常的普遍，而且隨著農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入增加，各種農(nóng)村別墅等都建起來了，但是不管建什么類型的房子，都是要遵循以下三個(gè)原則的。
一、必須遵守一戶一宅的原則
早在幾年前就已經(jīng)實(shí)行一戶一宅的制度了，農(nóng)村一家3-5口人只能擁有一處宅基地，今后將有效控制私自占用國有土地的現(xiàn)象，如果確權(quán)后還想建多套房屋的農(nóng)民，是不予審批的。
二、未經(jīng)審批私自建房
有部分農(nóng)戶的房屋由于建筑時(shí)間過長，想重新翻建的，必須到相關(guān)部門申請(qǐng)，審批通過后方可重新建房;如未經(jīng)審批私自動(dòng)工，這就屬于違建房，建成后不僅拿不到房屋的權(quán)屬證明，還有可能被相關(guān)部門無償拆除。
三、農(nóng)用地改為建筑用地
根據(jù)《土地管理法》與《物權(quán)法》規(guī)定，農(nóng)民只有在獲得規(guī)劃部門審批后，才可到國土部門辦理用地手續(xù)，如未經(jīng)審批私自占用農(nóng)業(yè)耕地建房，相關(guān)部門有權(quán)將房屋拆除，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房的三個(gè)注意事項(xiàng)了，現(xiàn)在國家對(duì)農(nóng)村已經(jīng)加大管理，如果不按要求建房的話，有可能會(huì)被無償拆除的，因此農(nóng)民朋友建房要注意了。
