為賦予農(nóng)民長期穩(wěn)定且有保障的農(nóng)地使用權(quán)，激發(fā)農(nóng)民保護(hù)農(nóng)地的積極性，湖云鄉(xiāng)因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，把農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)納入了規(guī)范化的軌道，標(biāo)林村一村民就把自己家里的10畝田流轉(zhuǎn)出去，得到了每畝每年近700元的保底金，土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出了高效益。
一是社會(huì)化的服務(wù)體系；針對(duì)一邊是大量土地拋荒沒人種，一邊是種田大戶嫌地少。湖云鄉(xiāng)政府積極引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)中心多種形式加強(qiáng)信息互動(dòng)，并充分運(yùn)用農(nóng)村土地確權(quán)成果，加強(qiáng)土地確權(quán)成果在流轉(zhuǎn)、交易等方面的應(yīng)用，更加合理的配置土地資源。
二是法治化的機(jī)制保障；全省首批成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中心的萬年縣出臺(tái)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作實(shí)施細(xì)則，在土地流轉(zhuǎn)承接平臺(tái)建設(shè)、流轉(zhuǎn)方式、激勵(lì)機(jī)制以及保護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益等方面作出明確規(guī)定。全縣12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中心負(fù)責(zé)為流轉(zhuǎn)雙方提供信息引導(dǎo)、政策咨詢等服務(wù)，保障土地流轉(zhuǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)。
三是規(guī)范化的管理模式。土地流轉(zhuǎn)要依法簽訂合同，湖云鄉(xiāng)要求涉及土地流轉(zhuǎn)各方嚴(yán)格依照法律規(guī)定確定合同內(nèi)容，并遵守農(nóng)地農(nóng)用，土地流轉(zhuǎn)期限不得超過原剩余年限，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過發(fā)包方同意，受讓方要與發(fā)包方重新簽訂合同，辦理變更登記手續(xù)。（萬年縣國土局湖云國土所）
