摘要： 步入2016，石家莊土地入市速度明顯加快，22日，石家莊市國土資源局發(fā)布公告，將于26日出讓8宗地塊，編號分別為【2016】001-008號，位于長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)，其中包括長安區(qū)3大城中村改
步入2016，石家莊土地入市速度明顯加快，22日，石家莊市國土資源局發(fā)布公告，將于26日出讓8宗地塊，編號分別為【2016】001-008號，位于長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)，其中包括長安區(qū)3大城中村改造的土地。8宗地共計33萬平方米，起始總價22.2億元。
【2016】005-008號地塊所處的長安區(qū)北靠滹沱河、東臨京港澳高速公路、體育大街、等幾條主干道，毗鄰正定新區(qū)，隨著市政府將北遷至正定新區(qū)、污染重工企業(yè)搬遷、舊城區(qū)改造、重點學(xué)區(qū)開工建設(shè)等多個利好消息推動，加之一環(huán)二環(huán)土地稀缺，未來升值潛力巨大，已經(jīng)成為最受矚目的置業(yè)區(qū)域。
4宗地塊位于紅星美凱龍商圈，緊鄰城市主干道體育大街，貫穿南北，直通正定，區(qū)域內(nèi)有北二環(huán)、石太公路，可快速到達市區(qū)，交通便利；坐擁太平河公園、東垣遺址公園等，環(huán)境優(yōu)美；擁有幸福樹幼兒園、石家莊第十三中學(xué)、石家莊鐵道大學(xué)等，教育配套完善；周邊有260醫(yī)院、省胸科醫(yī)院圍繞，醫(yī)療設(shè)施齊全；此外有紅星美凱龍古城東路店、景德鎮(zhèn)陶瓷藝術(shù)觀館等設(shè)施，可滿足市民多樣化的需求。
根據(jù)公告，4宗地塊均為城中村改造用地，其中，005號、006號分別為北高營、十里鋪城中村改造用地，007號及008號地塊則為桃園城中村用地。目前該商圈大盤云集，有上河灣、赫石府、保利花園、奧北公元等，樓面均價在5000-11500元/平方米之間。其中，赫石府推測為【2016】005號地塊所在位置，物業(yè)類型為住宅、花園洋房，均價為6600元/平方米。
據(jù)CREIS中指土地版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年石家莊市本級共出讓經(jīng)營性地塊51宗，總金額達189億元，其中半數(shù)以上為補證地塊。2016年1月，石家莊成交經(jīng)營性地塊8宗，總計62億元，其中，榮盛更是以35.5億元拍得棉四[2015]054號地塊，刷新石家莊土地市場單價地王紀錄，溢價率高達125%，隨著此次土地的入市，節(jié)后的土地市場或迎來上揚。
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