摘要： 隨著城市不動產(chǎn)登記全面展開，江西余江縣農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證和農(nóng)民住戶財產(chǎn)權(quán)抵押工作也緊鑼密鼓的進(jìn)行。農(nóng)村不動產(chǎn)登記采取先試點(diǎn)，由點(diǎn)到面，邊試點(diǎn)、邊完善、邊探索，再全面輔開的方式，
隨著城市不動產(chǎn)登記全面展開，江西余江縣農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證和農(nóng)民住戶財產(chǎn)權(quán)抵押工作也緊鑼密鼓的進(jìn)行。農(nóng)村不動產(chǎn)登記采取先試點(diǎn)，由點(diǎn)到面，邊試點(diǎn)、邊完善、邊探索，再全面輔開的方式，結(jié)合農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)，在農(nóng)村宅基地、農(nóng)民房屋所有權(quán)調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
該縣根據(jù)江西省國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)全省宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，按照《江西省農(nóng)房調(diào)查登記技術(shù)規(guī)定》，在農(nóng)村“三權(quán)”確權(quán)登記工作的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，制定了《余江縣農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記工作實施辦法》（試行）?！秾嵤┺k法》界定了確權(quán)登記對象、權(quán)利主體、原則、類型、程序、技術(shù)規(guī)定及相關(guān)規(guī)定，在申請登記中明確：村小組（村民理事會）、村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意 申請人的認(rèn)定證明，是辦理農(nóng)村不動產(chǎn)登記的首要條件，證明內(nèi)容包括：屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員個人的、權(quán)屬來源合法、符合集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格、符合一戶一宅規(guī)定。
2015年8月，該縣先期啟動試點(diǎn)摸底，選定鄧埠鎮(zhèn)西坂村港邊金家進(jìn)行試點(diǎn)。該村小組共50戶，調(diào)查房屋90幢，面積143943.54平方米。2016年1月，接著對西坂吳家小組進(jìn)行調(diào)查。目前，鷹潭農(nóng)商銀行對2個村小組10戶有貸款意愿的農(nóng)戶，開展不動產(chǎn)調(diào)查和登記資料的收集，已受理了2個辦理不動產(chǎn)登記，即將頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。同時，該縣結(jié)合農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)，對全縣213個試點(diǎn)村小組進(jìn)行農(nóng)房所有權(quán)調(diào)查，共需調(diào)查宅基地13906宗，2016年底全面完成調(diào)查工作。
據(jù)悉，為確保不動產(chǎn)登記工作扎實有效，保護(hù)權(quán)利人權(quán)益，該縣對不動產(chǎn)測繪單位進(jìn)行招標(biāo)入庫的辦法，通過上門考察、綜合認(rèn)定、網(wǎng)上公告等方式，最終確定不動產(chǎn)技術(shù)測繪單位。
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