摘要： 2015年呼和浩特土地市場(chǎng)稍顯冷清，公共資源交易中心國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告4次，共計(jì)36幅地塊，最終成交18宗地，成功出讓的地塊全部為底價(jià)成交，未出現(xiàn)溢價(jià)成交情況。此外，拿地房企以本土房企活躍
2015年呼和浩特土地市場(chǎng)稍顯冷清，公共資源交易中心國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告4次，共計(jì)36幅地塊，最終成交18宗地，成功出讓的地塊全部為底價(jià)成交，未出現(xiàn)溢價(jià)成交情況。此外，拿地房企以本土房企活躍度較高。
2015呼和浩特成交18宗土地，攬金17.7億
數(shù)據(jù)顯示，2015呼和浩特成交18宗土地，攬金17.7 億，成交面積 50.76公頃。從拿地所分布區(qū)域來(lái)看，主要集中在賽罕區(qū)與玉泉區(qū)，覆蓋“萬(wàn)通路以西、察哈爾大街以北”以及“石羊橋南路以西、規(guī)劃路以南”。從戰(zhàn)略角度考慮，南二環(huán)屬于未來(lái)能形成交易量集中的中心區(qū)域，連續(xù)斬獲該區(qū)域的土地，對(duì)于開(kāi)發(fā)商資源集中占有意義十分巨大。
共計(jì)11家房企爭(zhēng)相拿地：包括內(nèi)蒙古萬(wàn)家房地產(chǎn)、鵬盛房地產(chǎn)、鼎誠(chéng)房地產(chǎn)、烽泰房地產(chǎn)、集通凱宸房地產(chǎn)、恒東房地產(chǎn)、正大房地產(chǎn)等本地企業(yè)拿地?zé)崆檩^高。
比整體市場(chǎng)更瘋狂的，還有屢屢刷新 單價(jià)新高的單個(gè)地塊：“新華東街以南、東影南路以西”樓面價(jià)最高45292.26元/㎡、“包頭大街以南、金穗路以東”住宅樓面價(jià)最高23962.37元 /㎡、“新華西街以北、回民果園東路以東”住宅樓面價(jià)最高13109.92元/㎡。
位于榜首的地塊編號(hào)為2015003，被內(nèi)蒙古和海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍下，以地面價(jià)10064.95元/平米，樓面價(jià)為45292.26元/平米，成為雙料冠軍。位于“新華東街以南、東影南路以西”。但地塊成交面積約6.81畝，成交金額為4560.38萬(wàn)，定位住宿餐飲用地。
內(nèi)蒙古三仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司拿下地塊編號(hào)為2015019位于“新華西街以北、回民果園東路以東”地塊，地面價(jià)為6554.96元/平米，樓面價(jià)為13109.92元/平米，做為批發(fā)零售用地。僅占4.04畝，成交底價(jià)1767.8269萬(wàn)元。地塊為商務(wù)金融用地，編號(hào)為2015007“包頭大街以南、金穗路以東”，地面價(jià)5324.97元/平米，樓面價(jià)破2萬(wàn)，為23962.37元/平米。被內(nèi)蒙古恒東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司買(mǎi)走，占地12.73畝，以4518.7126萬(wàn)元成交。
2015年土地成交驟減6宗 成交額環(huán)跌63.3%
翻開(kāi)2014年土拍數(shù)據(jù)，呼和浩特土地市場(chǎng)共成交23宗地，成交面積95.99萬(wàn)平米，合計(jì)1439.89畝，吸金48.236億元。從拿地所分布區(qū)域來(lái)看，拿地主要集中在城北，沿著成吉思汗大街。從土拍量上來(lái)看，2015年土地出讓環(huán)比減少，成交也驟減6宗，成交面積環(huán)比減47.1%，成交金額環(huán)比跌63.3%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，可能土地成本高加上今后銷(xiāo)售中各種不確定因素的出現(xiàn)，嚇跑了開(kāi)發(fā)商的拿地之心。2015年尾未敲定的16幅土地掛牌上市，對(duì)于年終政府奉上的“土地大餐”開(kāi)發(fā)商是否青睞，目前還是個(gè)未知數(shù)。
鵬盛地產(chǎn)豪擲4.92億摘3幅地 新晉地王稍顯羞澀
2015年的地王“呼和浩特市鵬盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”豪擲4.92億，拿下“石羊橋南路以西、濱河北路以北”、“世源佳境以東、濱河北路以北”、“石羊橋南路以西、規(guī)劃路以南”三幅地塊。且相較其它地塊，它的面積更大、更完整，遠(yuǎn)離主干道更宜居，超越其他地塊并非妄言。
據(jù)資料顯示，呼和浩特市鵬盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自2010年，便開(kāi)發(fā)過(guò)“萬(wàn)錦、花語(yǔ)岸”、“逸城”及“蘭亭文苑”項(xiàng)目，多數(shù)住宅樓已封頂，其余部分正在建設(shè)中。同時(shí)承擔(dān)著玉泉區(qū)五里營(yíng)城中村項(xiàng)目改造任務(wù)。
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